2015年已经过半，纵观惠州上半年楼市，经历1、2月份的低潮期后，在新政的冲击下，从3月开始逐步回温，4月成交出现小高潮，红五月的引爆更是坚定了开发商对楼市的信心；另一方面，受周边一线城市楼市热辐射，惠州楼市预期逐渐向好。

转入7月，楼市传统淡季月，开发商习惯性谨慎入市。据房天下监控 新统计，截止到6月24日，惠州2015年7月份预计开盘或加推的项目数量仅25个，环比2015年6月30盘下跌16.7%，同比2014年7月份26盘下跌3.8%。详情点击7月开盘专题<<<

下半年新房供应量大 7月房企谨慎推新

在25个预开盘楼盘中，合计有5个纯新盘，占比达24%，分别是海伦堡·海伦湾，水岸花山，惠阳雅居乐花园，龙宸·梧桐郡府，辉和·和畅国际。新盘入市无疑加重了下半年的市场库存，惠州中原地产数据显示，今年下半年惠州全市新房预计供应量为520万平方米，新增供应5.2万套，环涨近200万平方米。除新盘瞄准时机积极入市，在售新房基于年内积累的庞大库存也将应市推货，预期下半年推货量将有所提升。

7月，仅20个在售楼盘预计有开盘节点，对比起此前的开盘热，房企显得更加谨慎。据了解，不少热销楼盘都没有7月推新计划，像推新频 的星河丹堤、太东·棕榈泉、德威·摩卡小镇等楼盘均不在7月预开盘榜单上。

深圳楼市带旺惠湾区 惠城下半年或上演销售重头戏

从房天下预开盘监控数据看来，7月共4区2县有推新情况，其中，惠阳开盘数占了大头，7盘推新占比28%；紧随其后的是仲恺，6盘推新占比24%；大亚湾也不逊色，有5个楼盘预计开盘；惠城7月开盘量大减，仅3盘有推新计划，与博罗持平，惠东开盘数量少，仅1个。

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在深圳楼市成交量价齐升的攻势下，惠阳、大亚湾等邻近区域楼市开始蠢蠢欲动。惠阳推新量虽环比6月轻微下降，但持续推新仍稳居榜首，大亚湾推新量环比6月有所上升。根据惠州楼市各 5、6月的表现，惠湾区一直保持良好势头，像星河丹堤、龙光城等楼盘，开盘即受到广大深圳客的关注和抢购。在深圳客强大购买力的支撑下，惠湾区推新步伐更加坚定。

环比6月开盘数据，惠城区7月预推新量下跌60%多，跌幅之大超乎预料。与5、6月惠城推新高潮期相比，7月的回落可体现出更多房企将集中主力去库存。根据预测，惠城下半年推新量大，占全市总供应量的近4成，这也意味着惠城下半年的推新任务更重，库存更大，销售竞争更趋白热化。与惠城区预开盘量下跌相反，仲恺表现有所回升，仅天益城一个项目就推出240套房源，仲恺下半年供货量不容小觑，对此，有业内人士分析：“仲恺 下半年会进入比较激烈竞争势态，供应量多，没有外来 客，产品同质化严重，可能会进入价格战。”

随着楼市新政、降息降准等多重利好持续渗透，下半年楼市走势看好，同时，在全市库存量居高不下的事实面前，房企将继续走量，下半年房企的竞争激烈性不言而喻。