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[摘要] 7月6日，大亚湾区房管局联合区工贸、住建、市场 、执法等多部门及新闻媒体，先后突击检查了华悦雅苑、君悦荃新时代花园、灿邦城市广场、金龟山鑫鼎园4个楼盘，发现4个楼盘均存在不同违规现象。
大亚湾区多部门联合新闻媒体突击检查华悦雅苑等4个楼盘。检查中如发现开发企业、中介代理机构仍未按规定进行房屋销售及办理相关业务，将责令限期改正，并严格按照相关规定进行处罚，并视情况通过媒体予以曝光。
7月6日，大亚湾区房管局联合区工贸、住建、市场 、执法等多部门及新闻媒体，先后突击检查了华悦雅苑、君悦荃新时代花园、灿邦城市广场、金龟山鑫鼎园4个楼盘，发现4个楼盘均存在不同违规现象。
1是否明码标价售房？
君跃荃新时代及灿邦城市广场现场公示基本符合规定。
华悦雅苑和金龟山鑫鼎园销售大厅内则没有公示商品房价目表。工贸局价格监督检查科工作人员表示，此种行为已构成商品房销售不明码标价的违规行为。另外，检查人员发现金龟山鑫鼎园销售大厅现场存在虚假价格宣传的现象。
以上两家企业的行为涉嫌违反了 《中华人民共和国价格法》和国家发改委《关于商品房销售明码标价的通知》等相关法律法规的规定。工贸局价格监督检查科工作人员按照价格执法的相关规定，要求两家企业须于2016年7月15日前到区价格部门接受相关处理。
2是否规范公示信息？
君跃荃新时代花园销售现场信息展示较为规范。
华悦雅苑销售现场预售项目信息公示不完整，未公示小区总规划平面图复印件、建设工程规划许可证复印证、建筑工程施工许可证复印证、建设用地规划许可证、商品房预售法律法规宣传条幅、办理在建工程抵押登记房源信息、签订合同流程图、《一房一价表》《商品房买卖合同》样本。
灿邦城市广场销售现场按规定设置了商品房预售信息公示栏，但未公示“在建工程抵押房源信息”。
金龟山鑫鼎园销售现场未按规定制作公示栏，涉嫌无预售证收取 金。
区房管局工作人员已现场责令开发企业停止违规销售行为，并立即整改。
3是否存在违建行为？
区执法分局检查人员表示，房地产开发必须提供 《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》四证，并按规定内容进行建设，否则属于违法建设。
现场检查时，灿邦城市广场四证公告信息比较齐全，并有清晰的土地使用年限说明；华悦雅苑只公开部分证件信息；金龟山鑫鼎园二期无公告信息栏，经检查人员核查，金龟山鑫鼎园二期存在未批先建行为，属违法建设。
区执法分局当即对金龟山鑫鼎园二期工地下达整改要求。
4是否存在宣传不当？
位于澳头的华悦雅苑项目，经现场检查发现存在虚假宣传行为，项目第5栋住宅被宣传为酒店，与审批住宅性质不符。
位于西区上杨的灿邦城市广场项目，经检查发现现场沙盘与审批方案不一致。
跟进
每周不定期联合突击检查
据了解，大亚湾区房管局将每周联合区工贸局、区住建局、区市场 局、区执法分局对商品房项目开展不定期突击检查。检查中如发现开发企业、中介代理机构仍未按规定进行房屋销售及办理相关业务，将责令限期改正，并严格按照相关规定进行处罚，并视情况通过媒体予以曝光。
大亚湾区房管局局长况华莉表示，开展突击大检查将有效、全面清理和整治大亚湾区 在售的商品房项目，通过检查房地产开发企业是否严格执行《广东省商品房预售管理条例》以及实施细则等相关制度规定、商品房销售现场公示内容是否规范、是否存在 、囤积房源、炒卖房号、制造虚假旺销氛围等扰乱市场秩序的行为，对房地产销售市场作出进一步规范。
来源：东江时报 记者匡湘鄂 通讯员惠湾新
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