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[摘要] 细心的网友应该发现了近期惠州开盘的项目较少,主要的原因或都是因为缺少预售证,而获得预售证开盘的项目则显得格外珍贵?
2016年10月,各地的楼市新政出台,惠州虽未限购,但也进入了严格的楼市调控,各大楼盘没有预售证这个“准入市场证”皆不敢轻举妄动。调控的影响下,2016年年底的楼市似乎开始冷下来,直至今年的3 -4月,“购房热”再次被掀起,惠州多楼盘在此期间推新,纯新盘也层出不穷。但细心的网友应该发现了近期惠州开盘的项目较少,主要的原因或都是因为缺少预售证,而获得预售证开盘的项目则显得格外珍贵?
预售证成了“出生证”一般,没有证书在手,产品想推出市场也就成了“无稽之谈”!据房天下不完全统计,惠州共有14盘已有明确的推新计划,其中惠城4盘,惠阳3盘,大亚湾2盘,仲恺2盘,博罗2盘。各项目已摩拳擦掌跃跃欲试,只待一证,其中不乏有楼盘在今年3月便已有开盘准备,而今7月开初仍未见预售证的踪影。如明发高榜新城、德丰凯旋城。
惠城4盘待证而发 有盘等待周期长达4个月
据房天下不完全统计,惠城共4盘因等待预售证而迟迟不能开盘,分别是明发高榜新城、中洲天御、富辰·滙珑湾、鼎峰公园豪庭,其中明发·高榜新城和富辰·滙珑湾在今年的3月就已放出将要推新的消息,而至今仍无确定的开盘信息流出。中洲天御、鼎峰公园豪庭等2盘是惠城的热盘,且在各自所在片区均是受到购房者较多的关注的盘,2盘自公布开盘计划以来,购房者对其的关注就未停止过,营销中心也常门庭若市,不管是开发商还是购房者,他们或都在等待一个获证的好消息。
惠湾5盘已准备好开盘 只是预售证没跟上
惠湾有5盘有证预售证即可以随时开盘,分别是天安珑城、碧桂园·湖光山色、实地常春藤、德丰凯旋城、新力琥珀园。
新力集团在惠州的几子一直是惠州楼市看头之一,原以为打头阵的会是新力琥珀园,但没想到新力东园成了新力在惠州的“首发”成员。工期进度相近的两个楼盘皆在今年3月份放出预计4月开盘的信号,而新力东园已于2017年6月30日开盘,新力琥珀园仍在等待预售证,但兄弟盘已等来春天,相信新力琥珀园好消息也已不远?除了新力琥珀园,惠阳的天安珑城和大亚湾的德丰凯旋城的预售证之路也十分“崎岖”,两盘等待预售证的时日也有近4月的时间,但日前致电营销中心,得到的回复均是开盘时间待定,想必申请预售证没有预想中顺利。惠阳盘实地常春藤是收购后的纯新盘,原本预计的开盘时间是6月20日,或因未获得预售证,项目方已将开盘时间改为7月底。
惠博与仲恺各2盘等预售证“临幸”
仲恺2盘分别是汇港城、新力·帝泊湾,惠博2盘是星岸城、华基江山三期。汇港城将推的1栋是项目的最后一栋,售完这栋整个项目住宅将售完,但“好货”虽沉底却也不好“打捞”,与上述一些楼盘有相似的经历,汇港城等这个证也等了有2-3月的时间,而目前仍在等待之中。新力·帝泊湾则是新力在仲恺的个项目,目前的情况与同胞兄弟新力琥珀园“同病相怜”。
华基江山三期的上一批产品在年前就已售完,新推产品暂定是三期C10/C11栋,目前推新时间暂定在7月初,能否如愿开盘现在还无法确定,惠博沿线盘星岸城在售完之前住宅后也已进入到下一批推新的工作之中,目前新品待推的楼栋是7栋,而整个项目现在是待售状态,正需预售证来助其重新入市。
3盘获预售证成意外之喜?
在众多苦等预售证的楼盘中也曾有这3盘的身影,但近期这3盘已喜获预售证并开盘,它们是新力东园、海伦堡·海伦虹和花语馨苑。
在上文中已提到的新力东园等预售证已有2-3月,最终是功夫不负有心人。海伦堡·海伦虹或是较幸运的,开盘时间与预计时间相差不到1月,项目预计6月初开盘,最终赶在了6月的最后一天开了盘。花语馨苑是大亚湾新盘,项目原本在6月中旬已将开盘时间改为7月的中下旬,却不曾想在6月底就拿到了预售证。或是预售证来得惊喜,3盘皆在获得预售证后采取立刻开盘的模式。
推荐理由:海伦堡·海伦虹位于大亚湾,周边有百万平米红树林公园,空气质量较好。
效果图
海伦堡·海伦虹基本信息 | |||||
单价 | 均价11600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 大亚湾澳头 |
户型 | 二居室(69.41㎡)二居室(72.18㎡)三居室(102.44㎡) | 收房时间 | 预计2018年中2/3/5栋交房 | 开盘时间 | 2017年6月30日已开盘3/5栋 |
动态:
海伦堡·海伦虹暂无网友点评,快来说两句吧~~~