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[摘要] 不论是在股市还是楼市，买涨不买跌都是一个很常见的现象。但是，就算是房价下降了呢？
2017年已经见底，距离2018年也就十来天了，“今年不买房，一年又白忙”、“再不买房，全款变首付”等夸张的宣传语到处可见。
而自从2016年年底的中央经济工作会议提出“房子是用来住的，不是用来炒的”后，随着“因城施策”房地产市场调控政策不断深入，房价涨幅逐步回落，大部分城市房价趋于稳定或是有所回落。
然而，不论是在股市还是楼市，买涨不买跌都是一个很常见的现象。在跌的时候，想的往往都是等它多跌一点再入手；涨的时候，想的又是如果再等下去就要付出更多的代价。
但是，就算是房价下降了呢？深圳房价已经连续下降了14个月，房价从2016年10月的55611元每平米降到2017年11月的54278元每平米，均价降了1333元，而首套房贷利率普遍上浮10%-20%，贷款还款总额增多了几十万。
惠州目前的房价平稳在11000元每平米左右，在这样的局势下，很多购房者选择观望，觉得房价或许还会再降，总担心自己买亏了。
而上半年惠州楼市市场供不应求，下半年供应量上升，市场供需相对平衡，但仍有不少购房者开盘当天都买不到房，甚至有购房者“追了”自己心仪的楼盘七八个月都“没得手”。
买房是大事，无论下手还是观望，都需谨慎。
推荐理由：中洲·天御坐拥金山湖公园、奥林中心体育公园及社区内部主题公园三公园物业，位于金山湖及南部新城交汇片区，享两片区规划利好。
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效果图
| 中洲·天御基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠城金山湖 |
| 户型 | 四居室(132.00㎡)二居室(110.00㎡)二居室(96.00㎡) | 收房时间 | 预计2021年交房二期13栋 | 开盘时间 | 预计2017年12月推出五期新品 |
容积率：2.80
绿化率：30.00
交通状况：惠城区15路公车至奥体中心站下。惠城客户自驾线路：河南岸/麦地——三环路——金山大道——四环路——中洲天御；东平/江北——金山大道——四环路——中洲天御 。
惠州中洲华昕府楼盘置业顾问
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