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[摘要] 因高榜山、红花湖、西湖等自然资源丰富，“半城山水”的高宜居指数自然不在话下。
近年来，惠城区坚持“南进北拓、东西延伸”的城市发展战略。当南进北拓、东部新城皆颇见成效时，早些年被忽略的惠城西部也迎来了发展阶段，尤以龙丰、下角片区为代表，如今已吸引了深业、海伦堡、碧桂园、雅居乐、佳兆业、时代等品牌地产进驻。
因高榜山、红花湖、西湖等自然资源丰富，“半城山水”的高宜居指数自然不在话下。放眼惠城区，目前房价走高，热点楼盘报价动辄一万四五，少则一万二三，唯独龙丰、下角一带，仍有万元内楼盘可寻。本期楼盘PK以深业高榜山1号与海伦堡·海伦时光为例，探寻惠城西部的刚需置业选择。
☆社区规模
位于共联路边上的深业高榜山1号，在体量上明显略胜一筹。项目占地14.88万㎡，建面37.2万㎡，分两期开发，一期5栋住宅预计2019年9月交楼，二期工程现正打地基中，推出时间待定。项目自身还规划建设一所幼儿园、2万㎡商业配套，若开发建设完毕，将形成一个拥有社区生活配套、教育配套且有景观资源的宜居大社区。
深业高榜山1号实景图（惠州房天下摄于2018.4.8）
而占地3.2万㎡的海伦堡·海伦时光，总建面17.6万㎡，1-8栋为高层住宅，9-18栋为叠墅，总户数仅有1103户。项目三面环山，山体资源丰富，因社区规模有限，生活配套主要来自周边社区或附近商业圈。
海伦堡·海伦时光项目沙盘图（惠州房天下摄于2018.4.8）
☆实力较量
作为央企代表之一的深业集团，实力方面毋庸置疑，多年来深耕环红花湖板块，目前已在惠州开发7个项目。
而同样深耕惠州多年的海伦堡地产，在3月份中指研究院新的发布的百强房企名单中排名第34位，发展势头不容小觑，目前在惠州项目已达16个。
☆配套PK
深业高榜山1号二期规划建设一所幼儿园，加之第二十五小学、第四中学，形成了从幼儿园到高中18年的教育体系。此外项目规划建设2万㎡商业配套，配建肉菜市场，基本满足社区生活需求。临近惠城区政府、惠城区行政管理中心等行政中心，享受高榜山、红花湖、西湖等城市景观，加之区级文化广场、图书馆、文化馆、青少年宫“一场三馆”，以及植物园等人文配套辐射，整体宜居指数良好。
深业高榜山1号交通配套图（惠州房天下摄于2018.4.8）
对比之下，海伦堡·海伦时光的整体配套则稍显薄弱。项目地块归属仲恺惠环，享受惠环小学的教育配套；项目未规划商业配套，主要来自可园1.8万㎡临街商业（建设中），南线客运站对面的碧桂园盛汇广场（建设中）、百基广场（建设中）三大商业配套。
海伦堡·海伦时光交通配套图（惠州房天下摄于2018.4.8）
☆户型设计
在户型设计方面，两个项目皆突出方正实用特点，主打3-4房的紧凑户型。
以深业高榜山1号建面82平米户型为例，紧凑2 1房可轻松实现置业“一步到位”。N 1设计，空间利用率大，带有入户花园；餐厅客厅9.1米进深，直通景观阳台；朝南看园林景观，采光通透。另有建面92/110平米户型可选择。
海伦堡·海伦时光建面106平米户型，舒适3房，布局方正，动静分明，3.8米舒适开间，双阳台设计，南北通透，且主卧套房设计带卫浴，私密性强。另有建面99/119平米户型可选择。
☆价格PK
横扫一眼，惠城区绝大多数楼盘报价早已过万，而单价在万元以内的楼盘数量更是寥寥无几。当前，深业高榜山1号剩余4栋尾货在售，建面95平米，均价9600元/平米。而海伦堡·海伦时光已于3月31日开盘2栋，均价8600元/平米。
且不定论哪个楼盘更好，买房大事，需求千千万，需要综合考虑各方面因素。从踩盘了解的一线消息，深业高榜山1号预计4月底推出3栋新品，户型建面82/91/110平米，共有186套房源；海伦堡·海伦时光预计5月中旬推出3/4栋新品，户型建面99/106/119平米，共有256套房源。若是有意向在该片区买房的网友，不妨多留心。
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