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中海地产3.65亿拿下马安地块!马安有多少个大房企了?

来源:惠州房价内参 2018-09-14 13:52:00

[摘要] 9月13日,马安一宗地块成功出售,成交价为3.65亿元,楼面价4114.7元/㎡,由中海宏洋地产集团有限公司竞得!地块由早上10点开始竞拍,到下午14点54分结束,历经5个小时!

9月13日,马安一宗地块成功出售,成交价3.65亿元楼面价4114.7元/㎡,由中海宏洋地产集团有限公司竞得!地块由早上10点开始竞拍,到下午14点54分结束,历经5个!

根据惠城区国土局网站信息显示,该宗地块挂牌编号GP2018-9,地块规划编号:鹿江沥LJL-45-07,宗地使用权面积为22005.9平米,计算指标用地面积29569平米,规划建筑总面积≤88707平方米,其中商业建筑面积≤8870平方米,容积率≤3.0、绿地率≥30%、建筑密度≤30%。土地用途为住宅、商服,土地使用年限为住宅70年、商服40年。地块适建住宅、商业、商务、娱乐康体及配套设施。

地块起始价为2.41亿元,成交价3.65亿元,溢价率51.5%,终楼面价4114.7元/㎡。

根据国土局交易须知所示,土地开发投资总额不少于5.07亿元,动工时间为地块交付之日起一年内,竣工时间为动工之日起三年内(因不可抗拒因素除外)。该地块需配建安置房,土地竞得人在竞得地块后先与市国资委签订《市阅粮畜牧场安置项目建设移交协议书》方可与市国土资源局签订《国有土地使用权出让合同》。

地块现状图

地块位于惠城区马安阅粮畜牧场鹿江沥,临近美丽洲、富盈公馆、中骏雍景台,在售项目的高层均价9800元/㎡。地块周边有惠州市综合高级中学、广东惠阳高级中学、惠州经济职业技术学院。

地块位置图

拿下该地块的公司为中海宏洋地产集团有限公司,目前在惠城区已有中海凯旋城、中海水岸城、中海汤泉等多个项目

从国土局网站中发现,该片区月底还将有两宗地块出售,就位于这宗地块旁边,占地面积共计106488.9平米。值得注意的是,这两宗地块均采取“限地价、竞自持”方式,为惠州首例。


另两宗地块将在本月底出售

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