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[摘要] 这段时间,楼市犹如谍战密云,有因降价闹退房,因装修款货不对板闹退房,还有的被传雇人砸自己售楼处,然后以降价被人砸为名义昭告天下,“我们降价了”来吸引刚需置业者。
文章来源:公众号—惠州房姐
这段时间,楼市犹如谍战密云,有因降价闹退房,因装修款货不对板闹退房,还有的被传雇人砸自己售楼处,然后以降价被人砸为名义昭告天下,“我们降价了”来吸引刚需置业者。
阵阵浓雾,降价好吗?
降价当然好!!
据房姐了解到,近所谓退房潮,还是事出有因,还原事情发生的原罪。例如广州出现退房楼盘,皆因双合同,当初房价涨的时候,大家乐意接受双合同,一份备案价,另外一份装修费或者啥名义加价。那再到当前楼市降温,购房者少,某些楼盘开始取消双合同,一下子损失一两百万。
怎么不闹呢?
房姐一再强调惠州房价的合理性(已经被骂惨了),那么假设有朝一日,惠州也出现这样的散步浪潮,大家觉得会是哪些盘开始?
不假思索的说,那些加价几十万的盘!
(已经买的人告诫)不要调价哦,没买的人,在等待~~~
降啊
不过,房姐要跟大家谈下如下三个盘,在近这样楼市,依然还要求加点“喝茶费”来销售,据透露3-10万不等。
博罗盘:加5-10万
从惠城看到博罗!
话说下半年博罗货量充足,好些盘为了抢客户在加强让利输出,还出现折扣。
但此盘不但没有折扣让利,反而依然要求总价额外加5-10万,加后均价大概在8400元/平。
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这盘位于博罗体育中心旁,周边配套成熟,又加上赣深高铁的利好因素。项目本身体验感很好,工程进度也是蛮快的,所以动了针对性收取些费用。
据房天下公布动态,目前在售户型有:110.05平-135平3居-4居。当初,房姐喜欢它们复式单位,不过售罄了。
金山湖:加5万
房姐曾经开玩笑的说,如果惠州有维权盘,估计是从金山湖开始,从这豪宅区加价尺度就知道了。
可是,处于金山湖附近新盘新品按照备案价来销售,但此基础上总价额外加5万,比起动辄单价1000-2000元/平来算,似乎合理了。
这盘是某大盘的第N期,对外均价在12600元/平,已经没有90平小户型。据房天下公布数据,5/6/7栋已开售,建面为108/117/128/137平3-4房户型。
此外,金山湖岛内某项目要推新盘,也是有内定费之说,大概也要5万!
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仲恺盘:3万
这盘收得比较隐蔽,一般人是不会告诉你,要下定时才会说加钱。
和畅六路上某盘,据介绍,离莞惠轻轨的仲恺站仅2公里,总价要加3万,钱说多也不多,不痛不痒。
这盘只有4栋,连房天下都没此盘信息,对外说推出两栋已经售罄,但是你非要买还是有办法,只能说位置好了。
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总之,在惠湾好些盘因备不了高价,又不想亏着卖,都有带装修来销售。在惠阳三和大品牌开发商某盘,近卖得火热,带装修才一万出头。
好在市场变化了,有些盘要加钱,购房者也不为所动。
后,聪明的房姐粉丝,你们猜到哪些盘了吗??
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