近年来，传统百货和购物中心呈现过剩趋势，社区商业却反潮流随之兴起。以“生活最后一公里”的圈子，与顾客拥有的近距离优势，打造集中式社区购物中心或社区生活广场。

根据研究机构预测，未来10年我国社区商业消费将逐渐占据社区消费零售总额的三分之一。时下，“商铺是金”的说法已经深入人心，商铺以良好的特征备受青睐，购买商铺即可出租又可自营。那么在众多选择当中，为何社区临街商铺能够鹤立鸡群？它到底有何过人之处呢？

低首付低投入

当下，市面上大量的理财产品普遍偏低，而其他高的渠道风险又在加剧。在目前这个城市化高速推进的社会阶段，社区商业的春天已经来临。业内人士普遍认为，社区商铺大多用于销售生活必需的日用品，事关居民衣食住行的方方面面，因为需求稳定，营收当然也很稳定，所以风险自然相对较低。再加上社区商铺可租可售的特征，进一步分摊了风险，相比于理财产品的不确定性，社区商铺属于进可攻退可守的理财产品。

龙湖 雅居乐·春江紫宸紫宸荟，位于惠州北站核芯商圈，TOD商圈和江北商圈组合，固定客群达两万余人。七轨双高速交汇，随着惠州北站年底开通，日享百万客流，首付10万元起，即可拥有北站头排金铺，可自营可出租，自主经营不缺人流。

范围广业态广

社区商铺主要是与人们生活密切相关的各种业态，如餐馆、便利店、银行等，客群稳定，租金相对较低，经营比较容易持续。现在，连很多业主都在购买社区临街商铺，在自家门口当老板，生活事业两不误。

龙湖 雅居乐·春江紫宸紫宸荟多业态分布，把商业街进行了细致的业态划分，整条商街商铺种类不撞品、不撞类，且呈现出丰富多彩、业态多样的状态。既保证整个商业街的多样性，又保证每一个店主的利益。

风险小冲击小

大型购物中心的商铺需要高租金来维持，抗风险性低，受电商的冲击大。而社区临街商铺作为刚性需求，为业主提供便捷生活所需的服务，受到电商的冲击微乎其微。甚至在社区团购的兴起下，社区商铺因卖菜团购、日用品团购等活动反而获得了线上电商的免费宣传，得到了更大的客流。

龙湖·雅居乐 春江紫宸线下可以享受到北站黄金位置的超级流量，线上扩大了销售范围，让顾客不仅仅在最后一公里内！线上线下两开花，商铺财富加倍！

距离近客户近

根据调查表明，所有社区居民的生活半径都不会超出住所周围一公里范围，这是习惯性消费的力量，人们日常生活中会选择更便捷的生活方式，社区商铺满足了社区居民节约时间成本的需求，商铺与自己的消费客群拥有得天独厚的近距离优势。无论你做什么买卖，都有周边小区的居民作为你的保底消费客群，经营更有保障。

龙湖 雅居乐·春江紫宸商铺，背靠三大小区，近6万常居客群，且大部分为白领客群，消费需求旺盛，消费能力强劲，周边1所幼儿园（已获批）及政府规划的九年一贯制学校，享海量师生，以上这些人流因习惯性销售，都会转化为社区商铺的忠实老客户，这是社区商铺经营的基础保障。

龙湖 雅居乐·春江紫宸5#商铺应全城热势，火爆加推，位于社区主入口鼎级商铺，潮流生活业态为主，双层铺层高，仅16间鎏金旺铺，臻席递减，预购从速！

本项目推广名为“龙湖 雅居乐·春江紫宸”，地名办核准名为“春江紫宸花园”；开发公司为：“惠州市雅建房地产开发有限公司”；预售证号:惠城房预许(2020)029号；

2、交通、教育、公园绿化等市政规划配套信息来源于2020年1月版《惠州高铁北站片区控制性详细规划》，仅供参考；

3、部分数据及信息来源于网络，仅供参考，具体数据及信息以政府公告为准。

4、本宣传资料为要约邀请，不构成要约内容，具体信息以合同约定及政府最终审批为准；

5、本资料发布时间为2021年10月14日，本公司保留对宣传册修改的权利，敬请留意资料。

6、以上教育配套信息来源于http://land.huizhou.gov.cn/attachment/0/45/45540/3737991.pdf，出卖人对此不做出任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的政策为准，仅供参考。

部分数据来源于：

1、http://www.gd.gov.cn/gdywdt/dsdt/content/post_2714566.html广东省人民政府《深莞惠拟协同推进城际铁路建设 力争实现1通勤、2通达》

2、http://land.huizhou.gov.cn/gkmlpt/content/3/3737/post_3737991.html#731惠州自然资源局《关于《惠州市小金口金源片区控制性详细规划（调整）》（草案）的公告》

3、http://www.ce.cn/xwzx/gnsz/gdxw/201810/02/t20181002_30429075.shtml中国经济网《深圳北站10月1日旅客到发量超70万人，创历史新高》

4、https://baijiahao.baidu.com/s?id=1676867961048522843&wfr=spider&for=pc人民资讯《深莞惠轨道交通一体化提速》

5、http://www.gd.gov.cn/gdywdt/dsdt/content/post_2714566.html广东省人民政府《深莞惠拟协同推进城际铁路建设 力争实现1通勤、2通达》；

6、七轨交汇：（莞惠城际延长线(建设中)、赣深高铁(建设中)、广汕高铁(建设中)、深惠城际(规划中)、地铁 1/3/5 号线(规划中)