7月惠州全市卖出12宗地，受地块面积和位置影响，土地市场整体表现波澜不惊，其中4宗地块出现小幅度溢价，未形成激烈竞拍的局面。不过土地市场有望在8月份迎来一波成交小高潮，全市10宗“待嫁”土地中，多宗地块地理位置优越。业内人士称，随着房企在惠州拿地的意愿加强，出现溢价情况将是大概率事件。
7月卖地22.7万平 地价环比上月遭腰斩
随着惠州楼市整体去库存加快，开发商在惠州拿地的意愿有明显加强的趋势。据不完全统计，7月份推出的13宗地块中，12宗成交，其中4宗地块产生溢价。成交总面积227249.32㎡，总收金39633.9万元，平均地价1744.07元/㎡。
在土地成交块数和土地成交总面积方面，与6月份基本持平;不过，受单幅地块面积和位置影响，土地收金却环比下跌50.5%，土地成交单价也环比上月惨遭“腰斩”。 从成交的区域来看，除惠城外，其余县区均有成交。其中惠阳和大亚湾各有3宗成交;惠东、博罗和龙门分别有2宗成交。
业内人士分析，7月惠州市场出让的地块质量一般。不过，后续土地质量在逐渐上升，更多优质地块“补仓”市场。
8月有10宗优质地“待嫁” 大亚湾西区地块最被关注
8月份全市有多宗优质地块的推出，随着房企在惠州拿地的意愿加强，惠州业内人士也普遍看好接下来的土地市场。惠州合纵联行研究经理陈舒认为，目前惠州在珠三角地区是房价洼地，土地有限导致需求增加，将直接影响地价的上涨。
据惠州国土资源局网站显示，8月，惠州全市将有10宗土地“待嫁”，起拍总面积为147736.5㎡，总起拍价为443026848元，平均地价为2998.8元/㎡。
8月份即将出让的10宗地块中，有4宗位于惠阳，3宗位于惠城区，惠东县、大亚湾区和龙门县各有1宗，而惠州的房价“洼地”博罗县在8月份则无商住地块出让和成交。
8月出让的地块中，最受关注的则是在8月1日出让的大亚湾西区的商住地，起拍价为1.396亿元，是8月份惠州出让的10宗地块中面积最大，起拍价最高的地块，由于地块位置优越，周边楼盘众多，或将引来众多房企的关注。另外，日趋缺乏优质商住地的惠城中心区，8月9日在惠城金榜路一宗2.2万平米的商住地，起拍价为7500万元。
开发商来惠州拿地意愿越来越强
7月惠州全市卖出12宗地，受地块面积和位置影响，土地市场整体表现波澜不惊，其中4宗地块出现小幅度溢价，未形成激烈竞拍的局面。不过土地市场有望在8月份迎来一波成交小高潮，全市10宗“待嫁”土地中，多宗地块地理位置优越。业内人士称，随着房企在惠州拿地的意愿加强，出现溢价情况将是大概率事件。
7月卖地22.7万平 地价环比上月遭腰斩
随着惠州楼市整体去库存加快，开发商在惠州拿地的意愿有明显加强的趋势。据不完全统计，7月份推出的13宗地块中，12宗成交，其中4宗地块产生溢价。成交总面积227249.32㎡，总收金39633.9万元，平均地价1744.07元/㎡。
在土地成交块数和土地成交总面积方面，与6月份基本持平;不过，受单幅地块面积和位置影响，土地收金却环比下跌50.5%，土地成交单价也环比上月惨遭“腰斩”。 从成交的区域来看，除惠城外，其余县区均有成交。其中惠阳和大亚湾各有3宗成交;惠东、博罗和龙门分别有2宗成交。
业内人士分析，7月惠州市场出让的地块质量一般。不过，后续土地质量在逐渐上升，更多优质地块“补仓”市场。
8月有10宗优质地“待嫁” 大亚湾西区地块最被关注
8月份全市有多宗优质地块的推出，随着房企在惠州拿地的意愿加强，惠州业内人士也普遍看好接下来的土地市场。惠州合纵联行研究经理陈舒认为，目前惠州在珠三角地区是房价洼地，土地有限导致需求增加，将直接影响地价的上涨。
据惠州国土资源局网站显示，8月，惠州全市将有10宗土地“待嫁”，起拍总面积为147736.5㎡，总起拍价为443026848元，平均地价为2998.8元/㎡。
8月份即将出让的10宗地块中，有4宗位于惠阳，3宗位于惠城区，惠东县、大亚湾区和龙门县各有1宗，而惠州的房价“洼地”博罗县在8月份则无商住地块出让和成交。
8月出让的地块中，最受关注的则是在8月1日出让的大亚湾西区的商住地，起拍价为1.396亿元，是8月份惠州出让的10宗地块中面积最大，起拍价最高的地块，由于地块位置优越，周边楼盘众多，或将引来众多房企的关注。另外，日趋缺乏优质商住地的惠城中心区，8月9日在惠城金榜路一宗2.2万平米的商住地，起拍价为7500万元。