10月中旬，惠州市发改局，房管局联合下发《关于有一关进一步规范商品房销售价格行为的通知》。其中规定了商品房实际成交价格低于监管价格10%将被锁盘。同时，各大楼盘的备案价格也需要按照录入房管局网签系统，并在网站上公布。
截止目前，大亚湾，惠东，博罗，以及龙门区域的楼盘基本上均完成价格备案，不过在惠阳区，已经完成价格备案的楼盘则仅5个。
大亚湾39个项目完成了价格备案，有楼盘差价近5倍。
随机点开灿邦新天地（灿邦城市广场）取得的惠湾房预许字【2016】第034号预售证，该预售证为今年6月24号颁发，点开12栋某层产品，其中116.43平的商品房备案价格为1956024元，折后单价16800元/平米，而另一处约90平的28层商品房备案价格则为1498549元，折后单价约16644元/平米，而此前，灿邦新天地在网上挂出的销售均价约为15000元/平米。
片区内另一个热门项目星河丹堤天睿花园，在9月27日取得的惠湾房预许字【2016】第065号预售证，其中91.57平米的商品房备案价格为1342509元，单价为14661元/平米，另外一位位于4层的91.57平米住宅备案价格则为1291600元，单价14105元/平米，据查，星河丹堤网上对销售均价标注15000元/平米。
上述两项目备案价格均与网上查得的销售均价相当，然而房天下小廖却发现，有楼盘的备案情况
却与对外销售均价相去甚远。
在华润小径湾(小径海岸城花园)在11月4日取得的编号为惠湾房预许字【2016】第076号的预售证，小廖发现，其4栋32楼的71.63平米住宅，备案总价仅为240677元，折后单价仅3360元/平米。而位于同一栋10层的住宅面积为87.07平米，备案价格则为292555元，折后单价同样约3360元/平米。而目前，华润小径湾在多家网站的销售均价则达到15800元/平米，备案价与网上报价相差竟接近5倍
惠阳仅有5盘完成价格备案
与大亚湾情况不同的是，在惠阳方面，目前已经完成价格备案的楼盘却是屈指可数。
房掌柜在惠阳房管局网站上看到，2016年惠阳共有60个预售许可证下发，其中涉及了26个楼盘。而在这些取得预售的项目中，却只有5个楼盘完成价格备案，分别为雅居乐花园、中信新城花园(碧桂园南站新城)、冠臣御品花园、惠阳碧桂园以及华叶家博园。
备案价格方面，雅居乐花园一约101平米的32层房源网上备案价格为1078630元，折合单价约10675元/平米;一约92平米的11层住宅备案价892319元，折算单价约9699元/平米。而惠阳雅居乐目前的对外销售均价为9000元/平米。
而惠阳另一已完成备案价格的项目中信新城花园，其约87平米的30层住宅备案价为1183529元，折算成单价约为13600元/平米;已月127平米的8层住宅备案价格则为1752520元，单价约为13800元/平米。而中信新城花园目前的网上对外销售均价为待定状态，不过该项目将于11月19日开盘。
惠东、博罗、龙门项目备案价格完善
此外，房掌柜还发现，在惠东、博罗以及龙门方面，其项目的备案价格都已基本完善。
惠东方面，2016年共下发了52个预售许可证，涉及项目15个。博罗2016年下发的预售许可证有43个，涉及楼盘26个。龙门2016下发预售证7个，涉及项目4个。而上述地区在2016年取得预售许可证的楼盘都几乎可以在对应房管局网站上查得备案价格，楼盘完成价格备案的情况基本完善。
新政影响下惠州个区域成交下滑明显
受楼市调控政策影响的出了惠州各大区域楼盘价格的备案之外，在成交量上，不少区域都出现了明显下滑。
据惠州世联行提供的数据来看，新政的实施及未完成楼盘备案价无法网签，对惠阳和大亚湾三个地区影响较大，三个区域在11月上半月的成交量均环比下滑超过5成。数据显示，大亚湾商品11月前半月房成交882套，环比下降57.07%;惠阳商品房成交734套，环比下降51.29%。
不过博罗方面的成交却有所上升。据惠州世联行提供数据显示，博罗县11月前半月商品房成交1183套，环比10月同期上涨30.72%，是全市唯一新房成交上涨地区。
10月中旬，惠州市发改局，房管局联合下发《关于有一关进一步规范商品房销售价格行为的通知》。其中规定了商品房实际成交价格低于监管价格10%将被锁盘。同时，各大楼盘的备案价格也需要按照录入房管局网签系统，并在网站上公布。
截止目前，大亚湾，惠东，博罗，以及龙门区域的楼盘基本上均完成价格备案，不过在惠阳区，已经完成价格备案的楼盘则仅5个。
大亚湾39个项目完成了价格备案，有楼盘差价近5倍。
随机点开灿邦新天地（灿邦城市广场）取得的惠湾房预许字【2016】第034号预售证，该预售证为今年6月24号颁发，点开12栋某层产品，其中116.43平的商品房备案价格为1956024元，折后单价16800元/平米，而另一处约90平的28层商品房备案价格则为1498549元，折后单价约16644元/平米，而此前，灿邦新天地在网上挂出的销售均价约为15000元/平米。
片区内另一个热门项目星河丹堤天睿花园，在9月27日取得的惠湾房预许字【2016】第065号预售证，其中91.57平米的商品房备案价格为1342509元，单价为14661元/平米，另外一位位于4层的91.57平米住宅备案价格则为1291600元，单价14105元/平米，据查，星河丹堤网上对销售均价标注15000元/平米。
上述两项目备案价格均与网上查得的销售均价相当，然而房天下小廖却发现，有楼盘的备案情况
却与对外销售均价相去甚远。
在华润小径湾(小径海岸城花园)在11月4日取得的编号为惠湾房预许字【2016】第076号的预售证，小廖发现，其4栋32楼的71.63平米住宅，备案总价仅为240677元，折后单价仅3360元/平米。而位于同一栋10层的住宅面积为87.07平米，备案价格则为292555元，折后单价同样约3360元/平米。而目前，华润小径湾在多家网站的销售均价则达到15800元/平米，备案价与网上报价相差竟接近5倍
惠阳仅有5盘完成价格备案
与大亚湾情况不同的是，在惠阳方面，目前已经完成价格备案的楼盘却是屈指可数。
房掌柜在惠阳房管局网站上看到，2016年惠阳共有60个预售许可证下发，其中涉及了26个楼盘。而在这些取得预售的项目中，却只有5个楼盘完成价格备案，分别为雅居乐花园、中信新城花园(碧桂园南站新城)、冠臣御品花园、惠阳碧桂园以及华叶家博园。
备案价格方面，雅居乐花园一约101平米的32层房源网上备案价格为1078630元，折合单价约10675元/平米;一约92平米的11层住宅备案价892319元，折算单价约9699元/平米。而惠阳雅居乐目前的对外销售均价为9000元/平米。
而惠阳另一已完成备案价格的项目中信新城花园，其约87平米的30层住宅备案价为1183529元，折算成单价约为13600元/平米;已月127平米的8层住宅备案价格则为1752520元，单价约为13800元/平米。而中信新城花园目前的网上对外销售均价为待定状态，不过该项目将于11月19日开盘。
惠东、博罗、龙门项目备案价格完善
此外，房掌柜还发现，在惠东、博罗以及龙门方面，其项目的备案价格都已基本完善。
惠东方面，2016年共下发了52个预售许可证，涉及项目15个。博罗2016年下发的预售许可证有43个，涉及楼盘26个。龙门2016下发预售证7个，涉及项目4个。而上述地区在2016年取得预售许可证的楼盘都几乎可以在对应房管局网站上查得备案价格，楼盘完成价格备案的情况基本完善。
新政影响下惠州个区域成交下滑明显
受楼市调控政策影响的出了惠州各大区域楼盘价格的备案之外，在成交量上，不少区域都出现了明显下滑。
据惠州世联行提供的数据来看，新政的实施及未完成楼盘备案价无法网签，对惠阳和大亚湾三个地区影响较大，三个区域在11月上半月的成交量均环比下滑超过5成。数据显示，大亚湾商品11月前半月房成交882套，环比下降57.07%;惠阳商品房成交734套，环比下降51.29%。
不过博罗方面的成交却有所上升。据惠州世联行提供数据显示，博罗县11月前半月商品房成交1183套，环比10月同期上涨30.72%，是全市唯一新房成交上涨地区。