8日晚23时许，惠州市人民政府办公室发布《关于进一步完善我市房地产市场监督管理工作的通知》（下称《通知》）的楼市新规。
《通知》针对惠州房地产面临的投机炒房增多等局面精准施策，要求新购买的商品住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年方可转让，严厉打击投机炒房行为；同时对于市场出现的“捂盘惜售”和变相提价等行为及时予以遏制，有效推动市场健康有序发展，让房子逐步回归到最本质的居住属性。
A 打击炒房客，保房价稳定
随着粤港澳大湾区概念的深入，以及深惠同城发展趋势的提速，惠州城市的长效发展潜力受到各方的关注，资金、人力和产业等开始加速流入。延伸到惠州房地产市场领域，在吸引到碧桂园、恒大等行业巨头布局惠州的同时，一众投机炒房客群体也陆续出现。
通过频繁的买入卖出，炒房客在获取利润的同时，直接扰乱了原本市场的供需生态，加剧了房价的波动水平，这也使得房子与其原始的居住属性所背驰。
此次新政直接向交易环节发力，切断了炒房客投机的“出手”基础。
《通知》表示，从当日起（4月9日）新购买的商品住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易，炒房客依靠短期的买入卖出牟利的行为得到遏制。
惠州市楼市独立评论人余鹤皋表示，这基本切断了投机炒房的空间。他介绍，不单是办理产权证满3年这个周期，对于购买新房的客户，从购房到收楼，再从收楼到办理产权证的这个过程本身就需要两到三年时间，这也就意味着从入手购房到允许出手交易需要经历五六年时间，这对于炒房投机行为来说，高资金成本负荷足以将其清理出场。
8日晚23时许，惠州市人民政府办公室发布《关于进一步完善我市房地产市场监督管理工作的通知》（下称《通知》）的楼市新规。
《通知》针对惠州房地产面临的投机炒房增多等局面精准施策，要求新购买的商品住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年方可转让，严厉打击投机炒房行为；同时对于市场出现的“捂盘惜售”和变相提价等行为及时予以遏制，有效推动市场健康有序发展，让房子逐步回归到最本质的居住属性。
A 打击炒房客，保房价稳定
随着粤港澳大湾区概念的深入，以及深惠同城发展趋势的提速，惠州城市的长效发展潜力受到各方的关注，资金、人力和产业等开始加速流入。延伸到惠州房地产市场领域，在吸引到碧桂园、恒大等行业巨头布局惠州的同时，一众投机炒房客群体也陆续出现。
通过频繁的买入卖出，炒房客在获取利润的同时，直接扰乱了原本市场的供需生态，加剧了房价的波动水平，这也使得房子与其原始的居住属性所背驰。
此次新政直接向交易环节发力，切断了炒房客投机的“出手”基础。
《通知》表示，从当日起（4月9日）新购买的商品住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易，炒房客依靠短期的买入卖出牟利的行为得到遏制。
惠州市楼市独立评论人余鹤皋表示，这基本切断了投机炒房的空间。他介绍，不单是办理产权证满3年这个周期，对于购买新房的客户，从购房到收楼，再从收楼到办理产权证的这个过程本身就需要两到三年时间，这也就意味着从入手购房到允许出手交易需要经历五六年时间，这对于炒房投机行为来说，高资金成本负荷足以将其清理出场。