主题：关键一问！毛坯空置房能否按70%缴物业费？
- 发表于2017-03-01
店小二来一碟花生吧，您好！您所发的帖子“关键一问！毛坯空置房能否按70%缴物业费？”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2017-03-01
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- 发表于2017-03-02
物业费肯定要交啊 但是这好像高了点
- 发表于2017-03-02
哈哈哈哈 这个帖子我喜欢
- 发表于2017-03-02
什么？你说我帅！
- 发表于2017-03-02
想得美啊不用交
- 发表于2017-03-02
真真是想多了
- 发表于2017-03-02
跟楼主一样想法
看着惠州那么多空置的楼盘，小二我一直在想哦，他们难道不用交物业管理费吗？
感觉每个月交下来的物业管理费，都快赶上租房了。难道他们压力不大的吗？果然，真的就有人跟小二我这样想的，听说前段时间有人去问了市发展和改革局这个问题“惠州市毛坯房（未装修未入住）在物业管理费上是否按相关规定可以按70%的标准缴费？”
结果嘞，人家这么说了：
空置房屋物业费的收取分为两种情形。
一种是作为物业买受人（业主）如果已收楼尚未入住或者是建设单位已经交付物业但业主未收楼的，需要按照合同约定缴交物业服务费，《广东省物业管理条例》第四十一条规定“物业买受人应当在建设单位交付物业后按照商品房买卖合同的约定缴交物业服务费用”。因此，如果开发企业已经按照合同约定交楼，业主也应履行合同的约定，全额缴交物业管理费。
另一种是物业管理区域尚未出售或者已出售但尚未交付给物业买受人的物业，《广东省物业管理条例》也规定了“其物业服务费用由建设单位按照该物业区域同类物业的标准全额缴交”。
看了老半天，仍然没懂第二种的含义，但是还是知道了，不管怎样，都还是要交物业管理费。
同时，市发展和改革局提醒，我市价格主管部门自2015年10月1日起已经放开对普通住宅物业服务收费的管理，由物业服务企业与业主按照合同约定收取有关的费用。
好吧，希望对大家也有点帮助，毕竟这件事让我伤心了好一会。