主题：为什么近年仲恺高新区新建那么多商住楼？

其实有很多在惠城工作的人都会在仲恺买房！这个区能捕抓到几个特点：1.房价不高，基本都在5000左右：2.新建的小楼盘很多，所以产权都是70年。为什么一个高新区能吸引那么多开发商在此开发项目呢？不得不引发我对这个区域的好奇。

每一个地区都有属于自己的发展模式。就仲恺来说，高新区吸引了十多个国家和地区近2000家中外企业在区内投资设厂，形成了以LED、移动互联网、平板显示、新能源、云计算为主导的“4+1”战略性新兴产业，成为国内重要的电子信息产业基地。其经济发展主要依托电子产业，这个区域并不像大亚湾那样需要靠房地产来拉动经济发展。然而现在又有莞惠城际铁路的带动，加深了深莞惠的联系。而且，随着仲恺的外来人口不断涌入，深圳、广州、东莞购房客的增加。导致仲恺近年来的新盘如雨后笋新生，一个接着一个开发芽。

下图是围绕T-park周边的几个好点的楼盘对比。最高也只是5600元/一平米，价格都不高。物业费最高也就1.65元/平方米·月。容积率和绿化率属康城四季较好。在这里的楼盘有几个优点！1、楼盘在T-park旁，逛街购物很方便！2、交通便利，此区位的公交车完善，来返惠城区都非常方便！

从康城四季近年来的房价走势图看，价格起伏挺明显的，2015年2月至9年的房价起伏特别明显。一般来说，仲恺的房子都是属于自住房，投资比较少！而且，随着莞惠城轨的修建，广州深圳东莞都会考虑在仲恺买房！所以在仲恺购房的主要还是自住房为主。这样分析来说，房价低、人口增加也许就是商住房增加的起因。各位网友你们觉得呢？欢迎一起探讨！

仲恺工业工厂多，商住房发展是必然

仲恺房价还是挺刚需价的

外来人口最多！学校都有点供不应求了

 是啊，现在小产权房都不被保证

仲恺的环境还是有待提高！因为人口多，规划不到位就会杂乱

在仲恺还是比较能接受4字头的房子，不过像康城四季这样的也能接受5字头啦

富川瑞园卖到5500？这就有点贵了

房子肯定一直是在建的，这没有什么为什么，惠州还是有待开发的