“大亚湾即将全面投入深圳人的怀抱了哈，我们开发商也终于守得云开见月明”，9月24日，记者在大亚湾考察时听得一个开发商老总如是说。“在前不久看召开的莞深惠一体化闭门会议上，深圳市委书记王荣明确表示了未来三到五年深圳将消减人口至1000万以内，这多余的500万人口则要转移到周边城市，其中大亚湾则需要接纳深圳至少200万深圳居民，深圳市政府将全力配合惠州市政府优先做好大亚湾同深圳一体化工作，争取在交通体系，医疗保险等方面率先推动一体化工程。”

而记者也从深圳市政府内部渠道获取一份关于未来十年深圳人口削减计划，根据这份计划，深圳要在未来10年内削减至800万人口，削减比例为1/3。其中，宝安和龙岗两区削减比例最大，宝安区目前人口规模在441万，到2015年要削减到296万，龙岗现在人口规模在326万，到2015年要削减到296万。深圳人口规模在2020年控制在800万左右为适宜范围。

而削减人口的主要方式是通过产业置换和转移的方式进行。其中，三旧(旧厂房，旧民房，旧工业区)通过改造的方式统统完成拆迁改造，对一般性加工企业和制造业，通过税收等行政手段统统要求转移到周边区域。通过产业转移置换，为高素质人才让道，从而提高人口素质，完成城市人口升级。由此看来，深圳向外转移人口是必然之举，但转移到什么地方，什么时候转移，如何实施人口转移一直并未对外公布，大亚湾开发商的报料为我们揭开了深圳即将掀起700万人口大迁徙的移民潮的真相。

一直以来，深圳市民中都在蔓延着高房价驱赶人口转移的悲观情绪，但深圳市政府对高房价甚少表态，只是一味坚称将加大保障性住房的开发力度，对于人口转移问题只字未提。对此，记者采访了深圳职业技术学院房地产研究所所长邓志旺博士。邓博士认为，根据2010年1月15日美国福布斯杂志公布全球人口最稠密城市排行榜，深圳以17150人/平方公里的人口密度，仅次于孟买、加尔各答、卡拉奇、拉各斯，列于第五位，并成为名副其实的大中华地区“最拥挤”城市。在中国范围内，紧随其后的是台北、上海、北京、天津，其中，深圳比起上海的13400人/每平方公里及北京的11500人/每平方公里，人口密度都要高出很大一截。如此一来，深圳人多地少的格局难以改变，成为深圳四个难以为继的中的最重要的一点，人多，地少，资源少，环境承载力有限，所以深圳外迁人口是必然的。但人口转移问题涉及到社会稳定问题，所以这么多年来深圳市政府一直在默默地推行人口转移的措施，并且给各区下达了死命令。

人口转移问题一直是深圳居民极为敏感的话题，每一个深圳人都是怀着梦想而来，没有人想被转移到别的城市，但迫于高房价、高消费和低产能、低收入的现实，近年来不断有居民主动或者被动转移到别的城市去，其中，大亚湾片区是深圳居民主动转移的第一阵地。目前大亚湾总人口约为10万人，而大亚湾2010年房地产开发量将超过500万平方米，按照户均100平方米来计算，就有超过5万家庭，这其中90%的买家为深圳人，也就是说深圳每年将有超过15万人主动转移到大亚湾片区，而未来随着大亚湾房地产开发量的增加，每年主动转移人口的规模将超过20万，再加上被动性的产业转移，未来5年大亚湾将接纳大约200万人口，成为名副其实的小深圳！

对于这种现象，记者向政府有关部门打探，一位不愿透露姓名的官员向记者表示，虽然大量的人口被转移到大亚湾片区，但目前碍于配套建设等问题，还未真正形成移民潮。对于这部分“深圳市民”，市政府将努力与惠州市政府协调，争取尽快在公交系统，地铁系统，医疗保险系统等方面完成一体化，让这部分“深圳市民”可以住在大亚湾，但仍可以留在深圳工作，继续为深圳创造效益，估计大运会召开前后，对这部分居民将会有新的政策出台，一方面这部分两栖作战的居民，届时才有可能形成大规模的移民潮，大量的深圳居民迁入大亚湾居住。