主题：广州物管新规下月实施 惠州的物管新规几时有？
- 发表于2014-04-02
现在物业公司经营太不规范，收入不透明，物业公司原本是业主雇佣来为业主提供看家服务的，却反过来利用小区资源搞对外经营，如出租场地给广告公司，将小区的游泳池对外开放等，进行营利。如今，人工成本确实在提高，但物业公司的外收入也在增加，只讲亏损不讲隐形收入，随意提高物业服务收费标准不合理。
这些都是物业公司的弊病。希望到时能成立业主委员会，讨论物业事宜
- 发表于2014-04-02
五矿的业主聚起来也难啊
- 发表于2014-04-02
博罗的好像去年才调了一次
- 发表于2014-04-02
呵呵，博罗的物管都好混乱的，很多开发商都是自己做物业又做不好
- 发表于2014-04-02
所以现在开始我们这些业主应该要找到组织了！
- 发表于2014-04-02
聚起来 要参加业主聚会吗
- 发表于2014-04-02
感觉这对我们4.2的物业也没多少帮助
- 发表于2014-04-02
主要是我们的项目太大了，户数又少
- 发表于2014-04-02
不是因为我们的洋房没做起来所以才会那么贵的吧
看到新闻说广州物管新规要出了，不知道惠州博罗物管什么时候出呢？五矿的物管费有点贵，这合理吗？
4月1日，广州市政府官网公布了《广州市物业管理暂行办法》，5月1日起正式实施。《办法》规定，开发商在领取《商品房预售许可证》之前，就必须以公开招投标方式，选聘物业服务企业，否则将通报批评，处以5万元罚款，并在企业诚信档案中记录其违规行为。
目前，如果物业公司想提高物管费，一般只需要“双过半”(即占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意)公示，并到相关部门备案即可。但5月1日起，物管费再想，起码要“过三关”。
第一关
要委托会计师事务所，对上一年度的物业项目经营情况和调价方案进行审计。
第二关
公告30天以上，包括上述审计报告以及调整后的收费标准、服务内容和服务标准等，听取和收集业主意见，并书面告知物业所在的政府相关部门。
第三关
业主“双过半”同意，且相关表决结果公示60天以上。