主题：交了维修基金 就应该学会好好利用！！

    因为之前一直租房住，好不容易今年买了房子；

买房才知道还有什么乱七八糟的维修基金等等的费用，

问了才知道原来我们平时的房子也是有保修的，

而保修费用在我们买房的时候就已经缴纳了

以前租房子吧，房子外面的墙面渗水，我们就找房东，房东告诉我，

你找物业吧，物业会帮你的。我当时在想，找物业？那修的钱怎么办？

房子不是我的，我总不能也要给钱吧。住的时候就是旧的了，又不是我弄坏的

原来，房东说的找物业，是因为有维修基金这个东东

按照规定，住房专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，不得挪用。其中，住宅共用部位包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

哈哈，不过物业也不是万能的，维修基金也是有限的

哪些情况可以用维修基金？其实我也不懂，所以就问度娘了。

近期新版的《惠州市住宅专项维修资金管理实施细则》规定，屋面漏水、电梯故障、道路坍塌等八种危及人身安全的紧急情况，可以跳过三分之二以上业主讨论通过的繁琐程序。也就是说，小区的电梯坏了，物业可以直接把维修基金拿出来用！！！平常的话都是放在住房管理部门的哦，要用也要申请才行。

这里我就很想说，买房子还得考虑电梯问题，因为我目前居住小区的电梯隔三岔五要维修，且不说维修金浪费，生命安全也没有保证啊！！！听说周末金榜山的电梯又出事困住买房的人了，估计会被吓死吧！！！所以说大家买房的时候还是要多多考虑啊！

电梯出事故确实会吓死人啊

但是不知道怎么查询剩下多少钱啊

我还以为房子内部的问题也可以找物业

 可以找啊但是不能用维修基金而已

这个是要交房子的30%这样是呐？

哇，你这里渗水也太严重了

看完还是不会用

保修费用在我们买房的时候就已经缴纳了

物业不是万能的