7月虽然作为楼市的销售淡季，开发商开始放慢推新步伐。据惠州搜房网数据监控 统计，截至7月2日，2013年7月惠州全市预计有21个项目开盘或加推，环比2013年6月23盘，仅下降8%。其中，紫来龙庭山莊、东能银滩、华基江山因工程进度原因推迟开盘，才导致7月开盘数量与6月相差不大。在2013年7月份预计开盘21个项目中，纯新盘有6个，占预开盘总数的29%。老盘新推数量为15个，惠城区占据5个。 》》7月新盘新货专题

经历了红五月新品的大量入市以及六月份的成交持续升温。六月预23个楼盘推新货，截止7月2日，实际开盘数量为13个左右。纵观六月，推货高峰出现在6月初以及6月末，如宏益公馆·精英汇、鸿润叠韵、润宇华庭。而6月 后一周也将迎来德威摩卡小镇、海伦堡·海伦春天、宏益公馆·精英汇15栋等新品加推。前几个月大量新货入市，也是导致7月惠州楼市推新热度有所下降。

“环大亚湾新区”政策利好 惠湾 推新不断

7月惠州各区开盘数量以及百分比

从楼盘分布区域来看，在7月份预计开盘的21个项目中，惠湾 和惠阳 共占12盘，而被看作几个月来全市推盘的强大引擎惠城区仅占5个，环比推新下降近五成。由此或可见，传统意义上的销售淡季即将开始。

大亚湾预计开盘数量7月 多，占据6席；惠阳区为4盘，仲恺区为3盘，惠东县以及龙门县则分别以2盘和1盘入市量紧随其后。

在预开盘的数据中，惠湾 占了几近一半，意味着惠湾 滨海大战持续升级。继6月十里银滩预推新货后，7月将有海宸世家、莱蒙水榭湾、东能银滩3个新盘入市。随着“环大亚湾新区”概念的提出及规划，以及东部沿海高速小桂湾出口、小径湾出口的炒作，相信滨海大战将持续。

各 尽己所长推新 入市户型仍以刚需为主

从主推户型来看，7月入市的项目包含住宅、商铺以及精装公寓。整体上，住宅项目仍为入市主力军，户型多以70-130平米的2-4房为主，涵盖了刚需置业以及改善置业的需求。

从楼盘性质上，不难发现惠城区的多数为3-4房改善或者一步置业型项目为主；仲恺7月份以两大综合体加以刚需住宅盘入市，主力 以及刚需客为主；惠阳大亚湾的产品则以适合深圳刚需客户为主力户型；惠湾 则发挥滨海资源 ，抢占旅游地产 客户，3盘中东能银滩、莱蒙水榭湾将推精装小户海景公寓，海宸世家则以113-250平米2-3房吸引度假置业者。