10月24日下午，房天下大话地产18期完美落幕。十多家企业参与其中，共同探讨四季度惠州楼市的走势脉络，均看好惠州楼市后市发展，认为惠州房价相对珠三角其他城市仍处洼地，有大幅上升空间，并一致建议购房者“买房要趁早”。

此次大话地产在富力万丽酒店举行，中原地产、世联地产、中城嘉信鸿润房产等企业参与其中，总结前三季度惠州楼市关键词，结合惠州近期楼市热点，分析四季度惠州楼市走向。

中城嘉信黄富强

惠州楼市发展健康 对四季度保持谨慎乐观态度

中城嘉信黄富强表示惠州市场还是比较健康的。整体以自住为主， 客相对比较少。产品以刚需和首次改善型为主。这种市场不论国家怎么调控，都是不起作用，或者会误伤刚需。其次，惠州经济逐年发展，并且越来越好，配套设施也会越来越完善，会吸引更多的人选择惠州工作、置业、定居，这也是构成了整个惠州市场购房需求。再次，城市宣传。今年以来“惠州 XX”等新闻，获得了一系列好称号，城市 度提升较大。

第四季度市场有变数 或有新政策

对第四季度市场预测，黄富强表示有可能会有一些变数。据中城嘉信统计，截止到10月20日，惠州存量已 过了3万套，再加上第四季度或会有新增货量，整个市场存量比较大。再加上三中全会即将开展，可能会推出相应新政策。但总而来说惠州市场还是比较健康，政策调控更多在一线城市起作用，但惠州可能会误伤刚需。