手机看新闻
[摘要] 转入7月,楼市传统淡季月,开发商习惯性谨慎入市。据房天下监控 新统计,截止到6月24日,惠州2015年7月份预计开盘或加推的项目数量仅25个,环比2015年6月30盘下跌16.7%,同比2014年7月份26盘下跌3.8%。
2015年已经过半,纵观惠州上半年楼市,经历1、2月份的低潮期后,在新政的冲击下,从3月开始逐步回温,4月成交出现小高潮,红五月的引爆更是坚定了开发商对楼市的信心;另一方面,受周边一线城市楼市热辐射,惠州楼市预期逐渐向好。
转入7月,楼市传统淡季月,开发商习惯性谨慎入市。据房天下监控 新统计,截止到6月24日,惠州2015年7月份预计开盘或加推的项目数量仅25个,环比2015年6月30盘下跌16.7%,同比2014年7月份26盘下跌3.8%。详情点击7月开盘专题<<<
下半年新房供应量大 7月房企谨慎推新
在25个预开盘楼盘中,合计有5个纯新盘,占比达24%,分别是海伦堡·海伦湾,水岸花山,惠阳雅居乐花园,龙宸·梧桐郡府,辉和·和畅国际。新盘入市无疑加重了下半年的市场库存,惠州中原地产数据显示,今年下半年惠州全市新房预计供应量为520万平方米,新增供应5.2万套,环涨近200万平方米。除新盘瞄准时机积极入市,在售新房基于年内积累的庞大库存也将应市推货,预期下半年推货量将有所提升。
7月,仅20个在售楼盘预计有开盘节点,对比起此前的开盘热,房企显得更加谨慎。据了解,不少热销楼盘都没有7月推新计划,像推新频 的星河丹堤、太东·棕榈泉、德威·摩卡小镇等楼盘均不在7月预开盘榜单上。
深圳楼市带旺惠湾区 惠城下半年或上演销售重头戏
从房天下预开盘监控数据看来,7月共4区2县有推新情况,其中,惠阳开盘数占了大头,7盘推新占比28%;紧随其后的是仲恺,6盘推新占比24%;大亚湾也不逊色,有5个楼盘预计开盘;惠城7月开盘量大减,仅3盘有推新计划,与博罗持平,惠东开盘数量少,仅1个。
在深圳楼市成交量价齐升的攻势下,惠阳、大亚湾等邻近区域楼市开始蠢蠢欲动。惠阳推新量虽环比6月轻微下降,但持续推新仍稳居榜首,大亚湾推新量环比6月有所上升。根据惠州楼市各 5、6月的表现,惠湾区一直保持良好势头,像星河丹堤、龙光城等楼盘,开盘即受到广大深圳客的关注和抢购。在深圳客强大购买力的支撑下,惠湾区推新步伐更加坚定。
环比6月开盘数据,惠城区7月预推新量下跌60%多,跌幅之大超乎预料。与5、6月惠城推新高潮期相比,7月的回落可体现出更多房企将集中主力去库存。根据预测,惠城下半年推新量大,占全市总供应量的近4成,这也意味着惠城下半年的推新任务更重,库存更大,销售竞争更趋白热化。与惠城区预开盘量下跌相反,仲恺表现有所回升,仅天益城一个项目就推出240套房源,仲恺下半年供货量不容小觑,对此,有业内人士分析:“仲恺 下半年会进入比较激烈竞争势态,供应量多,没有外来 客,产品同质化严重,可能会进入价格战。”
随着楼市新政、降息降准等多重利好持续渗透,下半年楼市走势看好,同时,在全市库存量居高不下的事实面前,房企将继续走量,下半年房企的竞争激烈性不言而喻。
回复还可以输入100字