在被众多人士质疑之际，扎实的数据是有力的反击。

在1月21日大亚湾房地产协会举办的年会上，2015年大亚湾成交数据公布，这一年，大亚湾成交金额同比几乎成倍增长，房价从1月到12月，涨幅达到1248元/平。2016年1月至今，仍有多个楼盘在上调房价。那么，2016年大亚湾楼市将如何走？且听听大亚湾这些资深业内人士的声音。

房价走势正常 大亚湾楼市没有泡沫

2015年的大亚湾楼市大热，被业内形容为异军突起，在越来越多购房者不断涌入，房价不断攀升的同时，也有人指出大亚湾已经激发“楼市泡沫”。

大亚湾房地产协会会长谭建文及副会长陈江洪都十分肯定，大亚湾楼市没有泡沫！

谭建文指出，“市场有其自然规律，大亚湾楼市的消费团体主要来自深圳的外溢客，目前，大亚湾房价正处于价格洼地，有一定的优势，大量的深圳人前来推动导致房价上涨，属正常情况。”

陈江洪认为大亚湾楼市只是在回归正常估值，“2010-2015年期间大亚湾的房价几乎没怎么涨，2015年下半年，房价才开始有所变化。以惠州市场来看，大亚湾房价确实涨速很快，涨幅也很大，但大亚湾市场有其特殊性，可以说是深圳的一部分，从惠州角度来看是偏高，但从深圳来看，房价仍是偏低的。”

2016年大亚湾楼市求稳 房价或将上涨10%

2015涨势凶猛，进入“十三五”后，大亚湾将有更多利好，深惠城轨的动工计划或也将摆上日程。另一方面，大亚湾库存骤减，据大亚湾房管局数据，2016年新增供应量面积仅215.73万平，或将出现供不应求的局面。那么2016年大亚湾楼市到底会如何走？

“大亚湾滨海新城格局的形成、碧桂园万达的进驻，大亚湾的性价比优势，都会使大亚湾房价在2016年持续上涨。到2016年底的时候，大亚湾的房价或会达到9000-10000元/平方米。”谭建文对2016年的大亚湾楼市做出预判，但同时也表示，2016年大亚湾楼市应求稳。

“成交量不断攀升，各项交通、教育等配套设施也亟需跟上，我们要给政府时间去建设，各方发展要成正比才能健康发展。”

大亚湾房价应达到坪山房价的60%？

陈江洪分析，“2016年大亚湾房价不会像2015年一样猛涨，但还是会维持一个平稳上涨的局势，成交量亦如是。房价涨幅或会维持在10%左右。”

“大亚湾已经是深圳人的市场，房价要达到坪山区域的60%-70%才能反映出大亚湾的真实价值。”12月，坪山新房均价为25166元/平米，如按照此房价的60%计算，大亚湾房价则应在15000元/平米以上。