在新的《深圳市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》上，对于深圳市福田区域的定位是这样描述的：

福田：努力打造金融高地、专业服务高地、创新创业高地、智慧人文高地，建成一流国际化 城区和首善之区。

做为深圳市的 城区，深圳市委 所在地，福田区坐拥 商务区，是深圳的 、文化、金融、信息和国际展览 。其发展一直走在深圳各区前列。据房天下数据监控 统计，4月第二 圳福田区的新房网签均价已经达到6.5737万/平米。

经历快速发展的深圳福田，如今以深圳市 、金融 、文化 的名片，快速经历着快速发展。那么，放眼惠州各区，哪里能与深圳福田匹敌呢？笔者认为，是江北。原因有以下几个方面：

1、福田&江北，都拥有完善的城市配套

福田区做为深圳的CBD，其 以及商务休闲方向的配套设施也远远领先于深圳其它区域，比如深圳 、深圳会展 、园博园、博物馆等，都选址深圳福田，据了解，仅 权力部分的配套，福田区就拥有近140多个。

而对于惠州江北来讲，惠州 、会展 、保利剧院、慈云图书馆、体育 、社保局等均坐落于此，而在商务办公方面，也有双子星、德威大厦、中信城市时代、华贸 、荣灿惠州 、佳兆业 等， 方面有 、黄岗 、南坛 等，惠州江北的配套已经趋于完善。

江北全貌图

2、福田&江北，都有 的交通网路

福田是深圳的交通枢纽，北环大道、深南大道、滨海大道横贯全区，与十多座立交桥相连形成立体交通网络， 、公交网络也都 完善，可以深圳各个区域。

江北是惠州的交通枢纽，三环北路、惠州大道、惠民大道、云山西路贯穿全区，莞惠城轨云山站、小金口站正式通车，使得莞惠进行同城模式，而深惠城轨西线一期工程规划的正式确定（深惠城轨西线一期延伸至仲恺，市民可乘座莞惠城轨至仲恺换乘，再前往深圳，后期将直接修通至惠州江北），也将缩短深惠来往距离，惠州大桥、合生大桥、隆生大桥、东江大桥跨江而建，使得即使乘坐在公共交通，也可以便捷惠州各区。

莞惠轻轨线路图

3、福田&江北，都有着城市 商务区的名片定位

从1997年发展至今，深圳 规划的深圳CBD福田区，已经完成了完美蝶变。现在的福田，高楼林立，集中了大量的金融、商贸、文化、服务及大量的商务办公楼和酒店、公寓等设施。据相关资料显示，仅甲级写字楼一项，深圳福田 区便云集了二十多座超过200米的甲级写字楼，其中包括中国第二高楼平安国际金融大厦。

区域发展， 先行，惠州江北的发展也遵循了这一轨迹，从2000年初，惠州 正式迁至江北开始，江北也进入了快速发展期。到如今，江北已经完成旧貌换新颜，如今的惠州江北，已经成为集 、商务办公、休闲娱乐于一体的完善区域。单就的城市综合体（包含公寓、住宅、商业、写字楼）一项来讲，江北就拥有不下5座，其数量就已经遥遥领先于其它各区。

江北CBD图

4、福田&江北，从楼市发展角度来看，其新房房源都已经处于稀缺状态

楼市的发展，是一个城市区域发展的好见证，福田和江北，从这方面来讲，也有着很大的相似之处。

比如，不论是福田还是江北，其可供开发的土地资源已经趋于紧张。核心区域的土地已经基本被开发完毕，同样的，一个城 区域的房价也都在其所在城市处于前列。拿惠州江北来讲，从07年左右万科进驻拉响江北房地产开发前奏，到如今江北核心，已经找不到万元以下的房子，甚至进入2016年，就连江北外拓区域的房源，也开始迈进万元俱乐部。也正是在这样的情况下，即使有钱，可能也买不到自己喜欢的房子。所以，如果不抓住后的机会，那么，置业 梦碎，也是早晚的事情。

江北 房源告急

5、福田&江北，都各有一座以城市命名的 楼盘

楼盘以城市+ 命名，即代表着这个楼盘的荣耀，也代表着这个楼盘所在 的荣耀。对于深圳来讲，有深圳 ·天元，而对于惠州来讲，则有荣灿·惠州 。二者都以自己所在城市+ 二字命名，坐拥城市完善配套，享 便捷生活。

深圳 ·天元，地址位于深圳市福田区会展 ，重金打造的城 豪宅，目前在网络上显示，其售价已经达到100000元/平米。

而再看荣灿·惠州 ，项目坐落在惠州江北CBD后一块可供开发的土地上，定位为珠三角城市群名片级项目，拥有智能非毛坯住宅部分，集中购物 部分，以及5A级写字楼部分，也正是因为荣灿惠州 的开发建设，江北CBD终成型。据了解，该项目也将于近期面市。

荣灿·惠州 效果图

后想说的是，尽管福田与江北，有着很多的相似之处，但是笔者相信，青睐福田者可能依旧会痴心不改，但相信也会有一部分人，成为惠州江北的新主人。因为，入住 ，江北比福田有着更多的猜想和可能，选择的是未来，也选择的是一种 的态度。

RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;FONT-VARIANT: normal;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: bold;COLOR: rgb(255,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;LINE-HEIGHT: 52px;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(244,244,244);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">房天下提供的荣灿·惠州 咨询电话：400-890-0000 转 821305