回顾2016惠州楼市

2016年，惠州楼市整体稳健。这一年，多项稳市场控房价政策出台，行业秩序得到有效规范；这一年，惠州城市建设不断提速，整体宜居指数显著提升；这一年，市场成交放量，去库存任务得以顺利完成；这一年，众多知名房企接连进驻惠州，带动了行业开发水平的进步。众多城建专家都指出，经过2016年的蜕变式发展，今日之惠州，在城市发展日益向珠三角第二梯队迈进的大背景下，房地产业的开发水平显著进步。下面，记者就重点从市场监管、名企进驻、开发水平等三大方面，回顾惠州楼市在2016年的表现。

监管措施得当，市场秩序不断规范

虚假宣传、虚假承诺、开发商联合中介制造恐慌抢房气氛、楼盘未领预售证先收认筹金、同一批房源分批以不同价格开盘售出……一说起这样现象，许多购房者都直言“城市套路深，我要回农村”。毕竟，身为相对弱势群体的购房者，在开发商面前往往处于被动角色，即使知道其中有猫腻也无可奈何。

不过从2016年10月开始，市有关部门对症下药，连续出台了《关于进一步加强我市房地产市场监督管理工作的通知》、《关于进一步规范商品房销售价格行为的通知》、《关于明确惠城区仲恺高新区商品房价格申报监制有关工作的通知》等系列调控文件，主要从强化市场监管和预售制度、销售明码标价、楼盘广告宣传等方面发力，规范市场销售行为，并对开发商楼盘价格申报制定了详细的操作指引，作出严格规定。

与此同时，市、县（区）等各级发改、房管、住建、工商等主管部门还不断对全市在售楼盘开展联合巡查，严惩各类违规行为，巡查也逐步常态化，使我市房地产市场秩序不断规范，调控效果逐步显现。比如2016年12月底，市房地产市场监督管理工作领导小组办公室就发布了《关于公布部分房地产中介违法违规情况的公告》，对34家违法违规的房产中介机构予以曝光，其中3家“黑中介”因无证无照经营被责令停业整顿。

知名房企齐聚，彰显城市发展潜力

2016年，恒大等多家房企大鳄连续在惠州抢滩进驻，成为一大亮点。在过去的一两年间，新进入惠州市场的品牌房企包括中海、恒大、万达、融创、华夏幸福、荣盛发展等近十家，有知情人士还透露，目前10强房企中未进入惠州市场的绿地，也看好惠州发展前景并积极寻求拿地机会。

除此之外，目前已进入惠州的碧桂园、恒大、海伦堡、佳兆业、雅居乐等知名房企，在2016年还不断主动出击，在全市各个板块抢滩布局。其抢滩的主要方式是通过拿地、入股、联合开发等手段。据悉，在未来一两年内，碧桂园在惠州的楼盘数量将可能超过30个，恒大在惠项目也可能达到六七个，碧桂园和恒大素以撒网式布局著称，并以此在整个区域大市场形成品牌效应，带动其房源的快速销售。有专家表示，品牌房企之所以“蜂拥而至”，正是因为看中惠州市场的广阔发展前景。

靓盘不断涌现，开发水平显著提升

众多知名房企齐聚惠州，带来的直接效应就是行业开发水平的提升，以及众多大盘靓盘的涌现。惠州世联行副总经理胡光宇就告诉记者，品牌房企之所以能称雄各个排行榜，是因为它们的确在开发、建造、设计、营销等各个领域有独到之处，它们每到一处，必能引起行业的轰动效应，以及众多优质楼盘产品、创新营销作品的连锁复制现象，这对整个行业而言是极为有利的。

据了解，2016年12月，由惠州报业传媒集团主办的2016年惠州楼市总评榜评选活动中，经过多轮优中选优的严格考评，有20多个楼盘脱颖而出成为年度明星楼盘。它们的涌现，正是惠州楼市开发水平提升的绝佳体现。