根据各县（区）房管局的网签数据，惠州世联行日前制作公布了今年一季度我市商品房的整体成交报告。统计数据显示，今年1至3月，惠州全市商品房(含住宅及商业用房)累计成交面积为308.62万平方米，比去年一季度下跌23.6%。业界专家认为，今年一季度成交同比下跌，并不代表成交冷淡，而是从去年一季度的虚高回到了稳健轨道。其中的关键原因，在于自去年10月以来，我市因城施策调控楼市，接连出台了“一房一价”“突破监制价格禁止网签”等一系列调控措施，使惠州房地产行业秩序趋于规范，投机炒房客逐渐退场，市场走势回归到平稳轨道。

惠城大亚湾投资型购房客减少

惠州世联行统计数据显示，今年一季度，惠州全市商品房(含住宅及商业用房)累计成交面积为308.62万平方米，同比下跌23.6%，成交套数为30222套，同比下跌24.7%。惠州世联行董事总经理周玉仁解释称，在去年一季度，惠州楼市创造了单季度超400万平方米的成交纪录，这是因为市场上出现了部分炒房现象，使成交量有些虚高。今年一季度成交量下跌两成回到300万平方米左右，实际上是回到了稳健轨道。

数据显示，今年一季度，惠城区投资型购房客占比已从去年同期的30%左右减少为现在的10%左右，其中投机型炒房客更是不到3%；在大亚湾区，投资型购房客占比也从去年同期的60%左右下降到现在的40%左右。

房企看好惠州市场连续拿地布局

我市经济的快速发展以及房地产市场的稳健走势，也给各房企增添了信心。据悉，在今年一季度，以万达、碧桂园、恒大、新力、佳兆业、隆生、海伦堡等为代表的知名房企连续在我市拿地布局。据了解，作为十强房企之一的万达集团，将斥800亿元巨资在大亚湾区打造文化旅游城项目；而且在未来3年，还将在我市开发建设3至5个万达广场项目。碧桂园也在今年一季度通过收购原有项目、合作控股等方式，在我市市场上扩充项目超10个。

此外，一季度的土地市场同样风生水起，尤其是今年2月份。根据市国土资源局及各县（区）国土资源局官网的公示数据，今年2月，惠州全市土地共计成交面积为861419.31平方米，总收金为44.7亿元，是近5年来成交量和成交额的一个月。如惠城区、仲恺高新区，因为众多房企的积极竞拍，使2月份成交的8宗地块全部出现溢价。

说到原因，惠州中原地产董事总经理钟志斌认为，一方面是惠州良好的城市前景，优质的营商环境，对各大房企有很大吸引力；另一方面则是因为惠州房地产市场在有效的调控措施监控下，整体走势稳健，市场前景看好，增强了房企的开发信心。