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奥林匹克花园PK鼎峰公园豪庭 江北楼盘孰优孰劣?

2017-04-26 18:44作者:房天下

[摘要]夜幕之下的江北霓虹交错,车水马龙,引起人们的无限憧憬。这里惠州的 、文化、商务办公 ,是全惠州 商业集中的区域,汇聚了华贸 、丽日购物广场、佳兆业 等大型商业综合体。

基本信息PK

带上江北二字,对于楼盘来说无疑都是一件锦上添花的事情。同样与江北中心区“扯不清”的奥林匹克花园和鼎峰公园豪庭或多或少都存在一点共同之处,想选择置业江北的购房者对这两个盘应如何选择?且看它们的优缺点分析。

户型PK

奥林匹克花园目前暂无房源在售,五期102/103栋产品预计五月中旬推出,建面119/122/140平米户型。从户型建面来说,这大致是属于改善型或一步到位置业型的范畴。因此,无论是从朝向还是格局来说,奥林匹克花园的户型都是可圈可点的。

奥林匹克花园五期“梵高的花园”首批入市的产品均为2梯3户,119平米户型坐北朝南,而122/140平户型均为南北通透。从房子的朝向来说,就非常符合对光照、室内对流等要求比较严格的购房者的选择。

例如,122平米三房两厅两卫户型,整个设计给人的第一感觉是方正实用。首先,进门带有玄关,可以放置鞋柜和一些杂物等等,可以保证室内与室外的一个过渡。然后,由于户型餐厅和客厅均带有景观阳台,并且连通一体,而且客厅景观阳台连通其中一个次卧室,面宽2.2米,达5.7米,整个空间显得很开阔。南北对流的设计,也保证了室内的透气和采光。

至于鼎峰公园豪庭,目前只有建面280的大平层在售,不过预计6月中旬会推出24/25栋新品,建面89/116平。从面积大小来看,稍微更偏向于刚需客户。建面89平米的户型同样朝南,而116平米则是南北通透,2梯4户,楼栋建筑类型属于板塔结合。

89平米的小三房无疑是刚需的最爱,但是小户型基本都无法避免空间局促的问题。因此,鼎峰公园豪庭的小三房同样存在着比较袖珍的房间,而且只有一个卫生间。不过,对于过渡型或人口较少的家庭来说,这也是可以接受的。

如果追求生活空间,那么116平米的三房两厅两卫户型是个不错之选。这个户型南北通透,同样拥有双景观阳台等特点,只是与客厅相连的大景观阳台进深只有4米,面宽也只有1.5米,相比起奥林匹克花园122平户型的大景观阳台会略逊一筹。

配套PK

在配套方面,两个楼盘可以说是各有千秋。奥林匹克花园是一个占地面积约91万平的大社区,自身配套丰富多样。而且仅是五期“梵高的花园”占地约30万平,总建面达88万平。而鼎峰公园豪庭占地面积27万平,总建面80万平,在“个头”上虽不及奥林匹克花园这位“老大哥”,但是项目在自身配套上也算是“拿得出手”。

奥林匹克花园运动配套和教育配套可以说是楼盘的两大卖点。据现场销售透露,在教育方面,奥林匹克花园的业主可以说从幼儿园到初中都无需担忧。项目有已开学的广通国际幼儿园,学费大概是1万元/学期。而在义务教育阶段,项目斥资1.5亿打造了惠州市实验中学附属学校,属于九年制公办学校,业主无需迁户口就可入读,这点在惠州也只有奥林匹克花园可以做到。

而且在奥林匹克花园可以说处处透露着运动精神!奥林匹克花园里面有中体倍力运动城里面有室内恒温泳馆、室外泳池、羽毛球馆、篮球场、网球场、排球场等,而且项目还有健身房、舞蹈室、瑜伽馆等运动场所。可以说,住在奥林匹克花园,“自驾范围内”就总能找到符合你要求的运动场所。据了解,五期“梵高的花园”是由世界华人建筑师协会金奖获得者的孟建民团队担任中规划设计。整个组团实施人车分流,还会雷士照明设计团队打造光感意境的星空园林。整体的居住环境会比较有亮点。

“民以食为天”,我们也总有宴请亲朋友的情况,项目内就有惠博渔村这个大餐馆为你服务。当然,还有各种便利店等为你提供生活所需。如果需要去往大型购物中心,可以去江北丽日、华贸中心等商场,距离约5公里。

鼎峰公园豪庭小区内部的教育配套同样是一大亮点。自带私立艾立森幼儿园,另外鼎峰集团还投资建造了公立的南坛小学江北分校,与奥林匹克花园实验附校不同的是,南坛分校需要落户才能就读。

目前小区的生活配套则可以依赖楼盘一期二期的沿街商铺和楼盘附近的新寮市场。而且项目距离华贸天地、丽日购物商场等大型商超距离约3公里,自驾车去购物还是很方便的。

地段交通PK

奥林匹克花园位于惠博沿江路,周围的景观资源比较丰富。而且惠博大道平时车比较少,基本不会出现堵车的情况,红绿灯也比较少,因此,从项目自驾的到江北丽日、华贸等商圈,相对还是比较方便的。

“梵高的花园”组团周边有奥林匹克花园站等5个比较近的公交站点,基本上照顾到了每一期的业主。不过,途径的公交线路不多,主要就是8路、39路、50路和L1路。

地段交通PK

鼎峰公园豪庭位于江北三环,三环路道路宽敞,较少有堵车情况发生,只是往来的泥头车等大车会比较多,周边会稍微地吵杂喧嚣。不过,项目附近有望江公园,这一点在居住环境上可以加分。目前项目附近有纵四路路口站以及中信大桥北站两公交站点,公共交通线路同样较少,主要有34路、35路和49路,等车时间一般会较长。

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