每每提及深圳客来惠州买房，总免不了吐槽一番深圳房价“太高”。然而，实际买一套深圳房子，首付到底需要多少钱呢？

根据深圳规划国土委官网显示，11月深圳新房成交2543套，成交均价54278元/平米。对深圳刚需客而言，基于深圳房价的高水平，在深圳买房也是多倾向于两房户型。

若以可售两房的平均面积计算，1169955平米/13448套=87平米。那么，按11月成交均价计算，在深圳购买一套87平米的房子总价约为472万元，首付3成则需要142万元。对于普通工薪阶层，需要不吃不喝多少年才能凑齐？况且，深圳楼市还限购！

偶然间，在一网络文章看到网友评论，“别害人去惠州买房，我在惠州的房子一年多也没卖掉，租也租不出去。”似乎该网友对在惠州买房，甚是后悔。转手或出租，很明显是投资客行为，然而“投资有风险，入市需谨慎”，该道理也通俗易懂。

那么，对刚需自住客而言，在大亚湾买房，真的后悔吗？

紧邻深圳龙岗，大亚湾房价“低洼”优势明显，在深圳高房价的逼迫下，许多深圳刚需客确实“被逼”无奈前往惠州大亚湾买房。

据中指研究院统计，11月大亚湾成交均价12621元/平米。以此价格为参考样本，在大亚湾购入一套建面87平米房子，总价约为110万元，首付3成则需要33万元。对比之下，购买同样建面87平米的房子，深圳一套房首付=大亚湾4套房首付！

此外，近些年来，各大房企“大咖”加快布局惠州市场，尤以大亚湾区为重，目前已集结了碧桂园、恒大、海伦堡、合生、龙光、华润、卓悦、荣盛、新力等知名开发商，房地产开发日益增速。

以前，大亚湾楼市“崩盘”论甚嚣，“空城”质疑声遍地。如今，崩盘未至，逐渐迈向宜居；

以前，大亚湾房价低洼时你看不起，如今房价早已翻番；

以前，你对开启深圳惠州双城生活的交通问题存疑，如今“断头路”打通，深圳地铁延长线规划将动工；

以前，你质疑商业配套不足，如今沃尔玛、大润发、天虹以及万达广场都已相继开业……

以前，“被逼”大亚湾买房的深圳客，随着如今房价翻番，你，是否还会后悔？！用发展的眼光对待大亚湾楼市，同样适用。