2019年开年，《粤港澳大湾区发展规划纲要》终于在万千期待中出炉，不管惠州楼市有没有迎来确实的利好，反正笔者的朋友圈已经被“粤港澳大湾区利好”刷屏了。当然，不管这是炒作还是市场真实回暖。对于购房者来说，了解惠州接下来的市场动向，还是必须做的。

据房天下监控显示，2019年3-4月，惠州有24个项目有开盘计划。从项目个数来看，惠城和博罗是主力区域，均有7个项目有开盘计划。而惠阳和大亚湾则一改推货大户的态度，均有3个项目。至于仲恺和惠东，均只有2个项目入市。

惠城推新项目

惠城区的开盘项目中，位于江北三环的鼎峰国汇山，由于地段优势，自然是被争抢的“香饽饽”。据现场销售透露，本次国汇山计划推出的15栋，预计均价在14000元/平米，目前接受意向客户登记。

当然，如果经济上稍欠缺，又想要离江北近一些，惠博路上的热盘奥林匹克花园和双璧湾在3月份也会推货入市。双璧湾1栋目前已获预售证，备案价9244-10604元/平米。

博罗推新项目

博罗项目在去年底的“价格战”中玩得凶，当然也取得了不少成绩。未来两月，也有7个项目要推新，其中位于博罗罗阳的浩创果岭上院是新入市的项目，与之前仲恺的浩创达观上院是同一个开发商。

仲恺推新项目

本次统计显示，仲恺入市项目只有2个，其中全新盘玖龙台是龙光集团旗下的项目，位于潼湖，今年2月23日刚开放营销中心。

惠湾区推新项目

在刚刚过去的周末，惠湾区已经不少项目迫不及待地加推了并吸引了不少客户到场，很多项目借此刷屏楼市回暖。据了解，星河盛世在2月23日加推7栋，当天就卖了65套。

不知是不是惠湾区将推货提前的缘故，此次统计开盘项目中，惠湾区的入市项目相对较少。

惠东推新项目

至于惠东，也许是滨海旺季尚未来临，预计只有2个项目有新货入市。

惠州楼市在经历了长达两三年的上扬周期后，终于在2018年下半年开始放缓。在2018年末阶段，很多开发商为了加快回款，更是给出了实实在在的优惠。尤其是惠博路，不少项目重回7字头，甚至放出6字头房源去“肉搏”。

2019年开年，虽然有《粤港澳大湾区发展规划纲要》撑腰，不少项目也通过各种渠道表示市场有所回暖，但是惠州整体供货量大，购房者的可选择性增多，卖方压力依旧存在。因此，让不少网友感叹，不管惠州房价有没有低，反正开发商的姿态已经低了。