“五一”小假期将至，今年东凑西凑有4天假期，购房者有充足的时间看房。就不知你是如何决定？

如往年般，多数购房者会问“五一”买房是否会有优惠？

也如往年“五一”确实会是看房小高峰期。房姐认为那些区域内新货较多，楼盘竞争大会有一些让利的优惠。如惠博大道上某些盘9X折存在，惠湾难得也有一些特价房出来。

那么，无论是说特价房或者一口价单位，就会比正常房源优惠很多吗？这也不一定。具体楼盘具体分析。有些特价房要么低楼层、要么靠近马路，并不是说所有房源都能享受折扣，具体还是要到现场看过才能决定。

这几天，房姐收集一些楼盘趁着“五一”推出优惠：

种，物业管理费、送家电大礼包：

这类型是最为常见的促销优惠方式，曾记去年中骏雍景湾首推时还送车位。

江北御豪庭推出“1.全场0.99折（特价房除外）；2.赠送两年物业管理费；3.赠送2万元车位抵用券；4.1万元家电大礼包；5.砸金蛋活动。”

其实御豪庭的位置和户型都蛮好。就是目前来说，道路不通，周边居民房较多。

博罗的惠博大道上深惠颐景园也是如此，“1.30套均价7780一平的，首付15万起；2.每天成交前十名送车位三年使用权；3.二十万家电大礼包”。

水口的上观国际新城也有“五一购房四重礼”。

仲恺的理想荟活动也是多种多样，“车位使用权 、送装修、免十五年物业管理费（三选一、可折现抵扣 特价房除外）”还有抽奖等等。

惠湾的龙光玖龙府、巨德竹林梦苑也有送家电。

为了假期吸引些人气促成交，一些大礼包将会在这几天陆续上演。

第二种，特价房！房姐粗略算了下不止10个盘有特价活动。凯景华府15套特价房（7888元/㎡起）、王府钓鱼台10套特价房单价8字头、双璧湾10套五一特价房源。

这特价房比较多还是在惠博大道上，感觉房姐在绕来绕去，还出不了惠博大道。

在一波波的特价房里，并不是噱头。去年房姐的朋友也是买了某盘的特价房，按照宣传单张说的，

第三种，低首付，开发商垫首付！

方圆东江月岛在上一波推货时，整个节奏都蛮好的，但目前新城香悦澜山新货推出，把他们的节奏都打乱了，一条路上的两盘又开始PK。方圆近期推出了“1.首付分期一成首付7万，另外两成开发商垫付，客户一年结清，限名额免息。”

另外，惠湾低首付活动较多，荃新时代首付1.5成起，长通熙园首付也是1.5成，最长三年分期。国韵华府“94折，一成首付，半年免息”。

相对而言，惠湾楼盘在竞争激烈情况下，多数以低首付来促成交，并不多推特价房。

那么购房者该入手么？

从房姐的粉丝来看，多数为刚需购房者，并不是所有刚需都能够买到房，还是看你的收入水平。

从目前来说，刚需购房者考虑还是现金流和贷款利率。当然，房姐是鼓励刚需购房者在收入水平可以的话，适当加下杠杆。众多购房者购房之后，能把压力转为动力。还是把凑够首付的债还清了，收入也提高。

至于贷款利率也是在下调的路上，虽然很慢，维持在上浮20%左右。按照4.9基准利率，也是在5.88的水平。回头看，也是比2012年的利率要低，这也并不是你入市的障碍。

还是你胆子够不够大的问题！

来源：公众号—惠州房姐