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五月的惠州楼市怎样 请看各大楼盘卖房现场

来源:惠州房姐 2019-05-21 16:04:47

[摘要] 一些购房群里时不时冒出楼市凉凉了……那5月惠州楼市,究竟怎么样?作为市场第一线的房姐团队上周末把市场跑了一圈,发现惠州楼市热度不低。如果按照10分来评价当前楼市的话,差不多5、6分的节奏。

一些购房群里时不时冒出楼市凉凉了……

那5月惠州楼市,究竟怎么样?作为市场线的房姐团队上周末把市场跑了一圈,发现惠州楼市热度不低。如果按照10分来评价当前楼市的话,差不多5、6分的节奏。

房姐团队从仲恺、惠博大道以及开始上温的滨海线等一些项目发回市场真实情况。

上周末:两新盘推出,一个大概6成的去货量

据惠民之家统计数据,上周有两个全新盘推出。小金口碧桂园紫台首推3栋96套房源,备案均价10649元/㎡。仲恺的禹洲嘉誉观澜(山水大观剩下的地均有禹洲地产开发),首推4/11栋233套房源,价格在8949-9849元/㎡。

这两个盘均为刚需项目,但所处位置均不是中心地段。据房姐了解所知,紫台开盘当天销量比较好。有位房姐粉丝买了碧桂园紫台,他觉得价格蛮合适。开盘认购了一套117平,算起来单价在11000元/㎡。

五月的惠州楼市怎样 请看各大楼盘卖房现场

图片来自项目公众号,如有侵权请联系删除

他表示,如果说市场热度以10分来算,现在处于5、6分,市场并不狂热,保持着适中的温度。开盘也不会说当天售罄,都还有房。从本地中原地产监控统计来看,去化率为6成,保持着正常理性的市场。

碧桂园紫台可选择是否带装修,若带装修则需额外加1000元/㎡,可分期付款。如果一次性付款可减少100元/㎡。

虽然紫台价格上确实不低,但这位粉丝表示比周边某盘来说少了套路,不用说加喝茶费,而且也是品牌开发商,所以能够接受。

另外,禹洲嘉誉观澜首推88—98㎡的刚需户型,户型蛮是不错。星期六开盘并没有任何形式,直接转认购。

据了解,其实项目早就进行一万认筹99折,三万锁房的活动。购房者在星期六过来只是转认购。

从现场来看,当天人气还好,但据本地监控机构数据来看,转化率一般,因为价格上较高的影响。

惠博大道,仍然是市场的热区!

再回到惠博大道上依然是人气十足。中洲半岛城邦在星期五下午2栋拿到预售证,当晚就有客户来刷卡。还有新城香悦澜山也如此,据现场销售介绍,经常性加班到10点才能下班。因为最近折扣多,仍然是刚需客为主。

仲恺:保持着不错的销售量

星期天,房姐团队走访了海伦城,天益城以及星光里。海伦城上客量并不多,单一早就有成交了。在现场也能看到大概五六台客户在谈,据悉上午大约有3、4套认购。

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海伦城现场

天益城的营销中心就在商场上,又加上周末的活动,人流非常旺。这盘也是卖到仲恺的价,备案均价12450元/㎡!

据现场销售介绍,客户多数来自香港、深圳以及东莞等地区,他们对这价格接受程度远高于本地人。

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天益城现场

下午四点左右,再到华邦星光里,这项目一共有5栋。88-122㎡2-4房,价格上也是要到9500元/㎡,其实仲恺房价都要到这个水平了。

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华邦星光里现场

据现场销售介绍,当天有5、6套的成交。房姐团队在现场也是发现陆陆续续来了三、四批客户。

滨海线项目开始升温 惠湾楼盘多数低首付

再到海边项目,夏天到了也开始活跃起来。全年均在打折的富力湾,昨天看到了一批看房团,来了大概三四十号人,房姐团队在现场坐了一会就有成交了几套。

从资料显示,富力湾的购房无忧计划,3年,月返1500元,赠送6万全屋软装包。但是这些都是针对特定房源,要享受固定返租就需要先交5万带家私费。

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富力湾项目现场

也是就说天下没有免费的午餐,看上去优惠也是个噱头,走过最深的路还是开发商的套路。

说到优惠,惠湾市场让购房者也是眼花缭乱。不少楼盘推出低首付的活动,那么多低首付,究竟要买哪个好?

通过上周末的实探市场来看,大多数为刚需购房者,投资客是少了。项目也不会如五一那样的人气,就是保持着不冷也不热的适中时期,一定的走货量。

如购房者所言,这样才好,也不用跟谁抢房。

来源:公众号——惠州房姐

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