Part 1：

深圳224亿土拍后续

“你还有多少机会留在深圳？别哭。”

3，224亿，6月24日深圳土地房产交易中心上演史诗级土拍！中海、万科、龙光、华润、招商、越秀领衔80组房企，激战343轮，最终5宗地块溢价率均达45%、达到限价成交。专家预测，本次最抢手的龙华地块楼面价已达6.49万/㎡，未来单价在10万左右；连光明地块的楼面价也远超4万/㎡，建成后房价将直逼7万/㎡。未来房价将持续步上新台阶。

媒体和房企都在为土拍盛宴欢呼时，期盼房价下降的人却在默默哭泣。

看着身边的朋友，已经离开好多了，不甘心的你还能在深圳坚持几年？

工资每年上涨20000，房价每年上扬2万，连房租上涨的幅度，都要超过你薪酬涨幅。你以为坚持就会胜利，但等来的只是从一无所有奋斗到身无分文。

Part 2：

5万+的深圳边缘地带

“曾经你对我爱理不理，今天就让你高攀不起！”

深圳抢地之战早有预兆。随着《粤港澳大湾区规划纲要》的出台，深圳占据关键坐标，吸引房企纷纷抢滩。

但现实是深圳土地开发强度已经超过50%，居住用地供应一直减少。2018年深圳出让61宗土地仅10宗居住用地，2019年至今只有一宗居住用地出让。断崖式的土地供应量，跟暴增的人口形成鲜明对比。两年间，深圳新增户籍人口110万，却只增加2000套房.

人口严重挤压，让深圳边缘地带，曾经有多荒凉，如今的房价就有多高。深圳北站房价已推高至7万/㎡，而大热的沙井大空港片区，乘势会展中心、机场利好，均价已达4.5万/㎡（深圳卓越中寰4.5万/㎡、拾悦城4.6万/㎡），再看偏远的光明片区，均价也达4.2万/㎡（勤诚达正大城4.6万/㎡、星河天地4.6万/㎡）。

你的解决办法呢？从花园社区搬到城中村？送孩子回老家接受多年未变的乡村教育？父母永远留守，即便来了也只能挤在小小的房子里？深圳欠你一个位置，你欠孩子一个故乡，更欠自己一个交代。

Part 3：

来了就是深圳人？

“对不起，身家不够100万的，不配留在深圳！”

新闻里重复出现“程序员加班过劳死”“某某公司员工地铁上晕倒”的信息，坐在办公室的你，一边诧异，一边加班到凌晨。30多岁的年纪，担心着身体比不上年轻人，恐慌着被企业和社会淘汰。成为“深漂”的这些年，你努力地向着梦想前进，终于赚够了70万，成为别人眼中的精英，却只买得起深圳的一间卫生间，赤裸裸的现实告诫你，在深圳，你不配拥有成为“房奴”的机会。

在这座城市，有500万人跟你一样，他们对深圳又爱又恨，想留却不能留，于是，开始看向中山、东莞等临深城市，只求能更靠近深圳一点。

但没想到的是，东莞已不是当年的小城市，房价均价已超2万/㎡，松山湖均价超3万/㎡（万科首铸翡翠东望3.1万/㎡、湖光山色山庄3.8万/㎡）。你原以为能用这笔“巨额”存款买一套别墅，算了算价格，只能买一个不那么好的房子。

500万外溢人口，被赶出深圳后，往东莞、中山方向更举步为艰。

Part 4：

在深圳倒下的，在仲恺站起来！

“深圳北枢纽，2站到龙华，一年房租付首付！”

要留在深圳拼搏，还能寄希望于哪里？

机会总会先留给善于探索的人，向深圳北望去，会发现一处相比其他临深城市，更能近距离享受深圳繁华，又能以低价寻得满意居所的地方——仲恺高新区。

工作日，在深圳吃不完会议室里的盒饭，周末，在仲恺靠湖的家，吃不完篝火堆上的野餐。毕竟坐拥三大轨道，一条赣深高铁，连通深惠，2站即到深圳北，贯穿福田中心；深惠城际连接仲恺和深圳；莞惠城轨连接仲恺和东莞，三城繁华，瞬间即达。

更有三大高速，长深高速/惠盐高速/潮莞高速，融合大湾区城市，构筑广深港惠生活圈，实现早上上班，晚上与各地好友会面品味美食，畅谈事业。

而深圳北的好房子，其实不贵，一年的深圳房租，就能付禹洲·嘉誉观澜的首付。

·仲恺定鼎中国硅谷，嘉誉观澜价值登峰

粤港澳大湾区以科创产业为引擎，以湾区东岸三大科技高新区：南山科技园、松山湖高新区、仲恺高新区为湾区“科创中芯铁三角”，共组中国硅谷大版图！禹洲·嘉誉观澜位踞仲恺高新区宜居地带，与产业园区南北分隔，与松山湖产业与居住地南北分隔相似，即占尽硅谷利好，又享生活从容。

·三轨三高速，擎动万亿价值高地

禹洲·嘉誉观澜为湾芯交通枢纽先发居所，距离仲恺站4公里，在2—5公里黄金范围内，既不被站点密集人流打扰，又占尽交通利好，更具价值潜力。深惠城际、莞惠城轨、赣深高铁串联仲恺、南山科技园、松山湖三心，打造中国硅谷。其中，深惠城际（时速约200公里/）串联科技园和仲恺，把IT科技研发与高端智造联为一体，聚变国家战略下的近万亿科技产业链。赣深高铁途经仲恺，加深惠融城，擎动未来价值高地。

·繁华商圈，举步即达

禹州·嘉誉观澜坐落于仲恺繁华商圈——陈江商圈旁，近享天益城、欢乐海湾、人人乐、民乐福等商业群；仲恺人民医院（三甲）、中信医院、仲恺妇幼计生中心等分布左右。

·约200亩原生如意湖，启幕湖山生活

拥享200亩原生湖泊，对望卧龙山，坐观天地悠然，2.8公里环湖慢跑道，奢宠生活比肩深圳香蜜湖。

在深圳，千万起，在这里，不到百万，就能实现居住投资两相宜。以前，在深圳被一份报告放倒，现在，来湖边被一瓶好酒放倒。禹洲·嘉誉观澜，让你既能在深圳奋斗，又能享受丰盛的生活。