国庆黄金周，惠州楼市情况如何？跟着房姐一起来回顾一下吧！

从1号开始，房姐团队把惠城、仲恺、博罗以及惠湾的一些市场关注度高的楼盘跑了一遍。跑了5天，感觉市场怎么样？房姐团队一致的回答：人气很旺！嗯，房姐看了惠州的新闻，截至10月3日，惠州机场2019年的年客流量已达到200万人次，同比增长43%，创下单年历史新高。我也看到海边十里银滩、双月湾，都是“人满为患”！真的如北方来的网友说的那样，惠州真是宜居！

来自朋友圈9月30日，世纪金湖开盘打响节日枪，从直播中都可以看到5/600人在排队摇号。直击：涨了！火爆开盘！金山湖某盘均价14000元/㎡！从惠城开始，结合房姐的网友都以刚需为主，于是房姐团队往水口的刚需盘跑去！如果想在惠城买房，刚需首套都要准备着30万的首付。通过新力城、合生上观国际、再到碧桂园天骄公馆。国庆期间都有做一些暖场活动，看房的人也是增加不少。据小惠统计，比平时看房多了2/3倍。新力城针对国庆期间优惠力度还是蛮大，89平的房源是比较多，有特价房源，优惠做到95折。从往期的网签来看，新力城作为水口大盘还是比较受刚需客的喜爱，均价在11000元/㎡，节后会推出136平的大户型，现在冻资5万。

附近的成熟小区合生上观国际，在售36/46/48栋，户型也是83/92/120/122/166平，价格也是11000元/㎡，小户型的价格会稍微低一些，这盘可以打到98折。自带学校，显得优势更足些。

再到中骏雍景湾，国庆期间人气还是相当旺！受区域的利好影响，从开盘至今都不差，就是错在同个区域里小区较小，又是一次性推出3栋，房源96-126㎡，价格在12500元/㎡。可以做低首付，12万起。

再到博罗地段，房姐是介绍到烂了，首付20万就可以入手的地方。受高铁新城辐射带动方圆东江月岛新品在推，在附近来说房源是比较充足。88-140㎡的房源，70套洋低至91折！一成首付免息一年。从现场来看，人气比较热闹！现场也是喜报连连。

对面的新城香悦澜山人气还可以，据介绍第4栋也没什么房源了，要等第10栋，现正在认筹阶段。这个盘也是一样91折！

作为区域价格的中洲半岛城邦，人气是显得有点分流了。国庆期间也是可以做1.5成首付，免息。据说10个名额，不知你有没有看上？

再到仲恺，其实房姐团队特留意两个盘，因为每次去都是人气很旺。一个是五一大道上的壹城中心，另外一个是海伦城。据小惠介绍，因为优惠力度大，有些房源可以申请到98/97折，所以受刚需客的关注。又加上位置人气也不错，出租也是购房者考虑的投资因素之一。据现场销售介绍，国庆天就卖了10套，还是不错的成绩。

壹城中心的价格也是挺高的，5期持续推货中，18/19栋的90-142平的房源，10元抵1万的优惠活动，一万出头在仲恺还是算价格偏上的了。但是仲恺有些盘的人气会差一些。

再到惠湾，房姐发现惠湾楼盘多以特价房为主，也是可以做到1.5成首付。受到一些盘的备案价上涨，有些楼盘也是跟风把折扣逐步收回。例如恒大棕榈岛发出的折扣比前几天少了97折。

总而言之：国庆假期怎么样？房姐有话说！：国庆期间，楼盘活动是增多了，无论是暖场还是优惠力度，保持着旺场的节奏，有些加推人气很火爆，比平时多了2/3倍，甚至销售也是传出一天成交20-30套！看惠湾又在传团购客、东北团杀到……

据房姐了解到，某数一数二的大品牌在都是铺开了展点，这个国庆节包飞机票、包住组团来惠州买房！

第二：本地人员无论是投资客还是超级刚需客，国庆出来看房真的不少。手里才有10-20万的购房者比较犹豫，年轻人又因为婚前联名，婚后贷款原因在纠结。年到中年又因为钱不好赚而考虑。外地客当然是最为爽快的购房者，接受房姐访谈的一些客户，均是事先做好功课，然后过来找到本地中介或者自己实探，在了解到3/4个楼盘就下手！现在确实好多北方客户来看房！第三：从政策的精准化调控，好的项目会逐步的跟进市场变化而价格变动，例如世纪金湖去到14800元/㎡，大亚湾万达广场附近的高弘世纪中心单价也要去15300元/㎡。

来源：公众号——惠州房姐