到了年底，关心城建、房价、楼盘涨跌，还有呢？关心购房的贷款利率。本月20日公布，5年期以上LPR为4.8%，但是惠州呢？首套基本上仍然是上浮20%以上。12月20日，据银行间同业拆借中心9时30分公布的数据，1年期LPR为4.15%；5年期以上LPR为4.8%。

图片截自银行间同业拆借中心

据了解，这是LPR报价机制改革后的第五次报价。与上一次(11月20日)公布的报价相比，1年期和5年期以上均为持平。据惠州中原战略研究中心公布的数据来看，基本上涵盖了惠州所有的银行，一共有23间银行的房贷利率变化。惠州房贷利率在LPR的基础上仍然上浮。从下表来看，除了招商银行的首套利率是5.39%起步，多数银行集中在5.88%，按照4.8%的基础上是上浮了22%。二套的房贷利率集中在6.1%，也是上浮27%。

但是从上表看到，房贷还是快了一些，基本上在2个月。工商银行、广州银行、广发银行的首套首付比例可以做到25%，应该是针对优质的客户。反而二套首付好多银行可以做到30%。小惠分别咨询了几位刚刚入手的购房者，与上表所统计的相近。

一位刚买了惠州本站附近某盘的购房者，办理建设银行按揭。需要连续买5年理财，一年1万存定期。存够5万，再加买3000意外险后房贷利率是6.13%。另外一位购房者办理民生银行按揭，需要买消费银饰4990元，房贷利率5.88%，不买产品就是6.3%左右。

还有一位刚办理光大银行的购房者表示，五万定存一年，首套利率为5.88%。

综上可见，惠州中原的统计数据来看，利率都是需要购买额外的产品、例如理财产品、或者定存……从近一年来看，惠州的房贷利率基本上变化不大。

回顾，按照LPR形成机制改革后的变化如下：今年8月20日，LPR形成机制改革后的首次报价公布，1年期为4.25%，5年期以上为4.85%。9月20日，LPR第二次报价显示：1年期LPR为4.2%，较8月20日首次公布的报价调降5个基点；5年期以上LPR为4.85%，与上次持平。10月21日，LPR第三次报价显示：1年期LPR为4.2%，5年期以上LPR为4.85%，均与第二次报价持平。11月20日，LPR第四次报价显示：1年期LPR为4.15%；5年期以上LPR为4.80%，均下调5个基点。12月20日，此前市场倾向于本次LPR维持不变。

（来源：中国新闻网 公众号-惠州房姐）