2019年，惠州楼市排位赛尤为激烈，越近年底越是硝烟弥漫。

房企们弯腰就能捡到钱的时代已经过去，为了高业绩多少要做出一些“牺牲”，优惠便首当其冲成为揽客必杀技。第四季度，这一现象已在市场上大肆铺开，多个楼盘曝出9折优惠，甚至有部分此前没有任何折扣优惠的热盘，价格也开始松动，现场销售透露可向领导申请折扣。

最终挺进2019年惠州全市龙虎榜20的房企中，有15席在2018年龙虎榜上可见。碧桂园年销售额相比2018年少了62亿，但仍是一骑绝尘，高居惠州榜首，龙光成为第二个年销售额破百亿的房企，星河虽与2018年的排名一致，但是销售业绩却比2018年足足高了41亿。

20的门槛由20亿下降到18亿，10的门槛却提高了近4亿。合生创展、新城控股、卓洲投资、华润置地、泰丰地产在这一年成功挤进前20，外来巨头已霸占榜单大半，仅后五位还留有本地房企的一席之地。

惠州单盘销售金额20

碧桂园在房企排位赛上赢得毫无悬念，在单盘销售金额上却要矮龙光城一头。龙光城以46亿销售金额成为2019年惠州全市的，高出第二名碧桂园太东公园上城13亿元，星河盛世则以0.09亿元的差距打败星河丹堤成为季军。

在2019年度惠州单盘销售金额20榜上，仍是惠阳大亚湾的天下，16盘位于惠阳大亚湾区域，剩余4盘分属惠城、惠东、博罗、龙门。

惠城：中海碧桂园之争中海胜 新力城为区

中海地产已连续两年稳居惠城区房企销售金额榜首，惠城一直是中海进军惠州以来的主战场，碧桂园的“插足”也未能撼动其地位，但差距从2018年11亿已缩小为4.5亿，2020年，碧桂园或将是中海在惠城的头号对手。

新力地产是2019年惠城区的季军，23.63亿的销售金额中有21.45亿都是新力城的住宅助力，是当之无愧的惠城去货大户。德威江誉城、中骏雍景湾分列第二、三位。

仲恺：海伦堡29.62亿元夺冠

仲恺楼市在惠州7区县中一直表现平平，但也有房企认为仲恺是块璞玉，如海伦堡、佳兆业都有多子落地仲恺。

海伦堡在仲恺现在售楼盘有3个，分别为海伦艺境、海伦源筑、海伦香洲，三盘合力之下，海伦堡以29.62亿元的销售金额一举拿下仲恺的之位。其中海伦艺境2019年销售金额达到13.66亿元，成为仲恺的单盘销售，海伦香洲销量也达到9.32亿，位居仲恺第6位。

在仲恺销售金额达13.77亿的佳兆业是仲恺的亚军，佳兆业时代可园以0.6亿元的差距与仲恺单盘失之交臂，仅居第二位。

惠阳：区域楼市渐显疲态？

2018年碧桂园在惠阳区的销售金额达到122.87亿元，而2019年碧桂园仅34.27亿元，碧桂园不再集中火力于惠阳，而是将精力分散于惠城博罗等区域。

星河以67.89亿元的销售额将碧桂园挤下宝座，旗下在惠阳三盘均上榜单盘销量前十，且星河盛世、星河丹堤拿下冠亚军。

销量大涨的除了星河，还有恒大、雅居乐。惠阳龙虎榜的变化或是7区县中，融创、中洲、时代、花样年、实地等都是“新面孔”。

大亚湾：楼市吸引力仍在？

无论大亚湾受到多少诟病，它的吸引力仍然满满，不仅了吸引了大批房企，对购房者的吸引力也不曾减弱。

2019年的两大销量巨头碧桂园和龙光的重点都在大亚湾。碧桂园大亚湾区域销售额96.1亿，龙光76.06亿，卓越、恒大、卓洲的销售额也都超过了20亿元。

全市单盘销售金额榜单前两位均出自大亚湾。龙光三盘上榜，碧桂园4盘上榜。

博罗：佳兆业、碧桂园、新城三雄争霸

博罗房企的排位赛尤为不容易，各个房企之间的销售金额差距甚小，佳兆业、碧桂园、新城最终站上前三甲的位置。

博罗楼市发展之路走得艰难，从产品同质化严重到如今的各具特色历经了差不多十年，价格战却十年如一日的一个不慎就在这里爆发，2019年的5字头便诞生在博罗。

但也可以看到，博罗已经不再是低价为王的时代，佳兆业东江新城站上区域销冠之位靠的肯定不仅仅是低价，还有它的大社区、齐全的配套等各方面因素；排名第二的中洲半岛城邦的房价走在了区域大部分楼盘的前面，仍然卖出了14.47亿的好成绩；方圆东江月岛的中式院子风被广大购房者熟知……

惠东：被撕裂成两半的惠东楼市 滨海盘完胜

惠东楼市被滨海楼盘和县城楼盘撕裂成了两半，一半是主要针对外来客的高房价旅游地产，一半是主要针对本地客的相对低价的刚需楼盘，在两者的较量中，滨海盘往往更胜一筹，2019年亦然。

碧桂园在惠东区域卖出了29.46亿元，滨海盘碧桂园十里银滩单盘销售额便达到了24.81亿元，富力、星河分别为第二、第三名，均是靠滨海盘助力。非滨海盘仅恒大雅苑闯进前五。

龙门：富力和碧桂园撑起整个龙门？

得益于富力南昆山温泉养生谷，富力在龙门一直稳居位，单盘销售额达20.3亿元，富力南昆山温泉养生谷也是龙门上榜全市20的楼盘。

碧桂园依靠碧桂园竹溪山境及天麓山栖，在龙门销量达到了14.44亿元，居第二位。合景泰富销售额5.41亿元，居第三位。

数据来源：​据惠州中原数据统计