累计6.5万购房券免费领（5城累计）

昨天，万科首次五城直播火了！，播间人数一度高达41万人。地产原创自媒体朱罗纪创始人朱文策携手万科最懂客户的主持人李雨田盘点深圳、东莞、惠州、珠海、中山等地区的楼市政策和置业机会。与以往不同，本次直播不局限于“卖货”的“买买买”模式，用心“推销”的是一种湾区置业的新思路，打响新思路购房潮枪。

不卖房 卖一套买房新思路

深圳等一线城市购房难度加剧。2020上半年，深圳二手房价格上涨14%。715新政出台后，限购再加码，入户三年以上方可买房。刚需购房者被拦在门外，安家置业变得遥遥无期。

一线城市“后浪”们置业的道路在哪里？8月8日晚的这场直播为你提供新思路！

“我们给直播间的观众展示的是一套买房新思路。”朱文策向记者解释，我们需要跳出思维的惯性。我们的父母曾经在哪个城市工作就一定在哪个城市买房。但现在这种观念已经不再适用，大湾区不仅仅是深圳值得买，放开视野，能够找到更多好房子。

     例如，对于深圳的上班族而言，同样是30通勤圈，在深圳龙华区买一个小三房的钱，在东莞、惠州等地的临深地区则可以购置一套山水秀丽的小洋房，生活质量大大提升。而在此前，大部分人忽略了这种可能性。

这场一个半的直播中，朱文策和万科主持人李雨田重新定义了湾区五城的购房逻辑——

50. 在深圳，自住的选择只有住宅吗？不一定，精品的小公寓也是可以是你的套房子，预算只要50-100万。
50. 东莞与深圳背靠背，很适合新深圳人把父母接来广东住，或者成为你的第二套房子。
50. 惠州进入“大深圳圈”，轨道规划完善，深圳上班也可以惠州购房。
50. 中山、珠海和深圳隔海相望，通道口将成为深圳能量强辐射区，有机会成为置业新选择。

此外，本次直播还运用新的购房思路精选五城房源，全面这些楼盘的地段、交通、户型、周边配套等信息，为观众提供一站式购房体验。

“破局”大城市置业难题 人口溢出区寻新机会

朱文策指出，在粤港澳大都市圈内部，核心城市的产业和人口会加速外溢到周边的“卫星城”，城市之间的界限会越来越模糊，最终形成以核心城市为中心的“通勤圈”。

近年来，大深圳圈融合的信号已经逐渐加强。2017年以来,深圳官方六次提出建设都市圈规划。最近一次是2020年初，深圳官方首提编制深圳都市圈规划，推动深莞惠联动发展，加强与珠海、中山、江门等城市在产业园区、科技创新等领域的合作。

大都市圈雏形初现，为购房置业提供了更多空间。一方面，产业及人口的外溢将拉动东莞、惠州、中山、珠海等周边城市进入经济发展“快车道”，房市具有较高的资产配置价值。另一方面，大都市交通线路的贯通将使得跨城时间成本大大缩小，城市间联系更加紧密，周边城市成为新选择。朱文策表示，“新的购房场景已经形成，我们希望走在这波浪潮的前面。”

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