10月，惠州全市新房成交量持续高位，据中原地产统计，10月惠州一手住宅成交17224套，环比上涨3.21%，成交均价12603元/平。

回顾2019年，惠州全市一手住宅成交量147983套。2020年前10月成交套数已达126438套，加上最后两个月的成交数据，全年突破15万套是大概率事件。上半年深受疫情影响，下半年楼市热火朝天，不仅量涨，价格也稳步上涨。

2019年惠州的成交均价还在11368元/平，2020年10月，已经达到12603元/平，这个价格还是严控之后的价格。

纵观惠州区域，多个片区房价上涨明显，豪宅的门槛明显提高，从15000元/平以上皆豪宅已经到了18000元/平以上才是豪宅。

10月，惠州楼市的成交结构有所变化，惠城成交量大涨环比涨幅高达89.4%，以4108套占据榜首。八九月大放异彩的惠阳大亚湾仲恺在10月显得“平平无奇”，大亚湾排名区县第二，博罗排名第三。

有盘单月成交量超千套惠城金山新城风头盛

单月成交量超千套的楼盘，中海阅江府是惠州的位，单月成交量达1003套，远超惠州其他楼盘，也大大拉高了惠城区的整体成交量。不仅仅是10月，中海阅江府多次开盘去化都不错，在惠州已是有口皆碑。

位于惠东滨海的富力湾月成交486套占据第二位，博罗楼盘恒大御府排名第三。惠城区楼盘在前十的占比大大增加，共有5盘上榜均属于金山新城区域楼盘，可见该区域热度正盛。

惠城：金山新城大爆发马安受益大江北也只能靠边站？

金山新城规划出炉，受益的要属马安区域，原本的乡野之地如今身价倍增，11月3日的土拍更是让马安显得更为金贵。10月，马安一个区域的成交量已接近惠城区总成交量的一半，高达1937套，这个曾经的“破落户”已经长成美人。

同属于金山新城的金山湖10月成交量为820套，富人聚集区江北单月成交691套，在金山新城羽翼日渐丰满之下，江北也只能“靠边站”。

上榜惠城前十的楼盘中，前6盘均属于金山新城，且成交量都超过190套以上，成为惠城区的成交主力。

仲恺：楼市热度又降了？

自7月开始，仲恺的楼市热度就逐步上升，8月最盛，9月10月，仲恺热度虽有所下降，但相比7月之前仍维持在高位。10月，仲恺成交2692套，环比下跌18%，但同比上涨62%。

8盘月成交量超百套，城南春天、隆生仲恺花园、龙光玖龙台分列前三。

惠阳：9盘月成交量过百套

10月惠阳表现平平。9盘月成交量过百套，售价较高的星河丹堤仍是惠阳的成交主力，月成交230套，牧云溪谷、天健书香名邸分属第二、第三位。

大亚湾：10月不敌惠城

大亚湾的整体房价可以说是区域，备案价的几个楼盘大亚湾占了大半，如龙光城、灿邦珑廷等，区域成交量也一直是整个惠州的供应大户，到10月才被崛起的金山新城打下马。

卓越东部蔚蓝海岸月成交326套，是大亚湾的，海景盘华润小径湾已228套排名第二，灿邦橙果排名第三。

博罗：品牌房企分食市场

大房企之间的争夺战在博罗更为明显，本地房企已被挤入“角落”。10月博罗县的销量前十9盘为大房企旗下，恒大、新城、佳兆业、碧桂园、奥园、美的、保利旗下项目在10月分夺了博罗市场份额。

恒大御府单月成交403套，不仅是博罗销冠，还挤进了全市销量第三位，新城两盘成交247套。

惠东：3盘月成交量过百

惠东楼市因海岸线被劈成了两半，一半是平平无奇的普通盘，一半是坐拥无敌海景资源的海景盘，价格相差巨大，销量也是。

富力湾单月卖出486套，碧桂园十里银滩168套。

龙门：被遗忘的区域？

惠州楼市已连续高热几年，但龙门却如被遗忘的区域，一直以来，龙门的住宅成交量都属垫底，不少旅游地产加持，大部分销量平平。

10月，珑悦锦云花园成交套数118套，也是龙门一个销量过百的楼盘。

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