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| 碧桂园潼湖科学城 | 金裕星河梧桐湾 | |
| 项目地址： | 潼湖生态智慧区智慧大道317号碧桂园·云创国际广场 | 高新区潼湖生态智慧区 |
| 开发商： | 惠州碧科科学城发展有限公司 | 惠州市星裕达房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 25.00% | 30.00% |
| 容积率： | 2.32 | 3.00 |
| 建筑类型 | 板塔结合 | 板塔结合 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 旅游地产 | -- |
| 产权年限 | 碧桂园潼湖科学城普通住宅产权为70年 | 金裕星河梧桐湾普通住宅产权为70年 |
| 均价 | 12200.00元/平方米 | 11700.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2020-12-13号已开盘C9栋 | 2021-03-13已开盘5# 6# |
| 交房时间: | 预计2022-11-30之前交房C5/C6栋 | 预计2022-12-15日前交房 |
交通状况：“城轨+高铁”多维轨道交通：赣深高铁仲恺站（预留站）2站即达深圳，莞惠城轨仲恺站直通东莞；
博深高速、长深高速、潮莞高速、河惠莞高速四条高速环绕，快速连接深莞惠。
中小学：第一小学东升校区、新华小学、仲恺中学、仲恺第三小学。
医院：仲恺高新区人民医院（新址）
交通状况：一、莞惠城际（已开通运营）：距离项目最近的仲恺站仅3.5km，一站抵莞。
二、深惠城际（规划中）：2020年11月已动工，预计2024年完成，起自深圳前海，途径西丽、龙华、龙岗、谢岗以及本项目仲恺西站，最终到惠州机场。
三、赣深高铁（建设中）：已完工9成，预计2021年9月份建成通车。
中小学：配有3-15岁一站式教育，周边有仲恺中学初中部（省一级）、潼侨中学、仲恺高新区第一小学东升校区、仲恺区第一小学、仲恺中学高中部、红岗小学、东阁小学、东江小学、吉山学校、陈江小学、新春小学等。
综合商场：项目自带星河COCO系品牌商业
医院：项目周边可享受潼侨医院、惠州市人民医院（仲恺院区）（三甲）、仲恺人民医院妇幼计生中心、仲恺人民医院（二甲）、惠州南领口腔医院等医疗配套。
碧桂园潼湖科学城户型类别：2居,3居,4居
户型面积：42.00平方米-195.00平方米
户型举例：112㎡3房2厅2卫(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
金裕星河梧桐湾户型类别：2居,3居,4居
户型面积：88.00平方米-140.00平方米
户型举例：D户型110㎡(查看该楼盘更多户型)
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