“想致富，买商铺”是耳熟能详的投资小妙招，但是该选择什么样的商铺却没有说明。而我们又不得不承认，商铺之间具有较大差异。有的商铺会人气爆棚；有的商铺会冷冷清清，而交通TOD商铺无疑属于前者。惠州北站即将开通，北站TOD商铺已受到全城关注，究竟北站TOD商铺好在哪里，本文将为各位投资者快速解密。

（惠州北站效果图）

1 北站TOD枢纽 MINI铺占财富先机

惠州北站是赣深高铁沿线中的综合枢纽站，也是湾区第三大站、惠州大站，属于京港高铁、赣深高铁中重要的一环，规划管惠城际延长线（规划中）、赣深高铁（建设中）、广汕高铁（建设中）、深惠城际（规划中）、地铁 1/3/5 号线（规划中）七轨交汇，设计7台16线路，占地达到50000㎡。从惠州北站始发，2站就可到东莞，3站、三首歌的时间里便可以抵达深圳北站，2021年底开通后会成为深圳都市圈的重要往来枢纽。惠州北站日均超百万通勤旅客量，因人流量带来的财富跃升空间将非常可观。七轨双高速汇聚百万流量，人潮即钱潮。龙湖 雅居乐·春江紫宸，位于惠州北站站前总部聚集地（规划中）约500米处，紧靠北站TOD枢纽，尽享北站超级流量，夺得财富先机。

（示意图）

2 北站丰富业态  MINI铺具全能优势

独特的T型商街是龙湖 雅居乐·春江紫宸MINI铺的亮眼布局，这样更容易形成聚流效应，提高对客流的吸引力。商铺层高约6m，超90%可用于餐饮，满足可办公、可组合分割等诸多商业需求，经营自主性极高，是更聚财、更具曝光度的全能型MINI商铺。另一方面，北站枢纽旁商铺将实现24不打烊的营业状态，远超一般商铺的业绩赋能。

（春江紫宸 T型商街效果图）

3周边稳定流量  MINI铺引高端客群

龙湖 雅居乐·春江紫宸MINI商铺附近约300米内覆盖超5000户高端住户、超万人稳定社区客群，紧邻一所18班制幼儿园（建设中）、2所45班制中学（规划中），为超3000名稳定师生客源服务。拥有周边稳定的步行住户客流，在拥有北站超级流量的同时，给MINI商铺加上另一道保险。

（北站TOD商圈区域图）

4 匠心龙湖领航  MINI铺品质保障

在今年两会期间，多次点名赣深高铁加快施工建设，2021年是北站的红利兑现元年，价值腾飞在即。龙湖为惠州北站领航，呈现出巨大商机。

匠心品牌是品质的保证，龙湖集团为世界500强企业，具有强大的运营管理能力，集海量大牌，已合作商户超4000家，还创立商业地产品牌-天街。截止2020年底，龙湖在北京、上海等核心城市开业49座购物中心。二十余年的商业运营经验可以为龙湖 雅居乐·春江紫宸MINI商铺保驾护航，也让商铺投资的风险降至。

惠州北站通车在即，正是入驻北站黄金时期！首期20万起，建面约10-128㎡全能MINI铂金铺，小面积、低总价，此时不抢更待何时？

高铁与经济共同腾飞，入驻春江紫宸，这样的MINI金铺，一城臻藏！

1、本项目推广名为“龙湖 雅居乐·春江紫宸”，地名办核准名为“春江紫宸花园”；开发公司为：“惠州市雅建房地产开发有限公司”；预售证号:惠城房预许(2020)029号；

2、交通、教育、公园绿化等市政规划配套信息来源于2020年1月版《惠州高铁北站片区控制性详细规划》，仅供参考；

3、部分数据及信息来源于网络，仅供参考，具体数据及信息以政府公告为准。

4、本宣传资料为要约邀请，不构成要约内容，具体信息以合同约定及政府最终审批为准；

5、本资料发布时间为2021年4月，本公司保留对宣传册修改的权利，敬请留意资料。

部分数据来源于：

1、http://www.gd.gov.cn/gdywdt/dsdt/content/post_2714566.html广东省人民政府《深莞惠拟协同推进城际铁路建设 力争实现1通勤、2通达》

2、http://land.huizhou.gov.cn/gkmlpt/content/3/3737/post_3737991.html#731惠州自然资源局《关于《惠州市小金口金源片区控制性详细规划（调整）》（草案）的公告》

3、http://www.ce.cn/xwzx/gnsz/gdxw/201810/02/t20181002_30429075.shtml中国经济网《深圳北站10月1日旅客到发量超70万人，创历史新高》