主题：市区32个问题楼盘多数资不抵债

资不抵债成问题楼盘最大问题

对于市区有多少问题楼盘，记者从市房管局了解到，市区还有31个问题楼盘，分别是新时代花园、君龙雅苑、安泰大厦、安鸿商务大厦、园岭新苑、鸿辉大厦、天景大厦、名丰花园、侨光楼、华轩居三期、怡美嘉园、名家花园、世贸中心、伟豪领御、双城国际、顺景花园、惠和大厦、康雅苑、文星花园、江城花园、惠商苑、金世界花园、名辉豪庭、璟珲大厦、翠景豪庭、都市丽景、山水世家、翡翠家园、东江明珠花园、美地花园城、金辉新苑。

据市房管局产权科相关负责人介绍，这些问题楼盘主要问题比较复杂，包括国土方面的问题，例如一些非商业用地建住宅，却一时无法转换过来；还有和施工单位之间有工程结算方面的问题；一房多卖、高利贷举债导致的资金断裂；违规建筑无法验收，面临巨额罚款。其中最大的问题是资金方面的问题，因为很多涉及这方面问题的楼盘已资不抵债。

【网友吐槽：还有多少房奴在等待】

请书记帮帮我们这群可怜的房奴，问责房管局，以及相关政府部门

首先和您介绍下我的情况，我是惠州的新移民，从外地来惠州谋生，深深喜爱着脚下的这片大地！于是，2012年，带着父母毕生血汗换得的钱加上我十几年的心血，凑足了首付和契税，购买了位于上东平的光耀翡俪港D1栋的房子。那一年，满心的欢喜，以为从此可以在这片热土繁衍生息了!

谁知道，到了2013年12月30日收楼期，光耀并没通知我们收楼，我们一群业主跑到光耀去问情况，光耀说由于他们内部的原因导致了无法按时交楼，将于2014年4月30日前交楼

部门在线答疑

关键词1 小区停车受损

可按约定向物业公司索赔

网友“飘啊飘”：物业停车收费一般是每月200元左右，而业主汽车在小区内受损，物业公司则赔偿极少。我的小车在小区停车场被刮花了，去修理花了七八百元，物业以当月免收小车物业管理费作为赔偿。我觉得不公平，希望相关部门能明确这块管理。

市房管局：关于物业停车收费的问题，主要是看业主停车是否有与物业公司有签订停车服务协议。如果有约定，可按照约定让物业公司进行赔偿。如果业主认为赔偿不合理，也可通过法律途径解决。

关键词2 房产证更名

夫妻共有房产可申请增加配偶姓名

网友“古今往来”：几年前我和我的丈夫购买了一套房，但当时房产证上只写了我丈夫的名字，请问我丈夫能否单方办理房屋过户手续？我想在房产证上加上我的名字，该如何办理？

市房管局：根据《物权法》和《房屋登记办法》规定，我局自2009年8月起已全面执行房屋登记簿制度，房屋登记簿上记载的权利人（即房产证上的权利人）可直接对房屋进行转移、抵押等。根据《房屋登记办法》规定，共有房屋应当由共有人共同申请登记。这里提醒大家，在夫妻婚姻存续期间取得的房屋，应当由夫妻双方共同申请房屋登记。对于原已登记在一方名下而属于夫妻共有的房产，应当尽快凭有关资料双方到我局房产交易大厅申请办理变更登记，增加配偶姓名。具体办理流程可登录我局网站下载或了解。

想想都怕

最怕资金链断了，交房都难了。