主题：来！咱们来算算公摊这笔账。。。

  说到公摊。。。大家刚开始想买的的购房者可能都有点“傻傻分不清楚”。。。。

  公摊9项每平方都是钱很多没买过房的人在购房时都会忽略掉公摊。

  其实对于现在的商品房来说，公摊是一块很大的面积。

  加大公摊比例很明显会使得居住面积缩水，当然也有人认为公摊是花在自己身上的，电梯间很宽敞、双电梯设计、进楼大厅很大等等，觉得如果这部分小了就会影响到生活

  这个问题可能见仁见智，不同的买房者能接受的公摊面积并不一样，不过，最要紧的还是先搞清楚买房的钱哪些都用到了公摊上，毕竟每平方都是钱啊！

  来今天咱们来算算公摊这笔账。。。。让你明明白白一颗心。。。。

据了解，“公摊”主要包括9项：

1、电梯井，尺寸是按照电梯选型来确定的，井壁上安装电梯轨道和配重轨道，预留的门洞安装电梯门；

2、管道井，走各种管道的空间，有垂直的，也有水平向的，有贯通的，也有分隔的；

3、楼梯间，容纳楼梯的结构，包围楼梯的建筑部件(如墙或栏杆)，同时它是一个相对独立的的建筑部分，联系整个建筑的交通运输；

4、变电室，小区的电力系统中对电能的电压和电流进行变换、集中和分配的场所；

5、设备间，设备间是在每一幢大楼的适当地点设置电信设备和计算机网络设备，以及建筑物配线设备，进行网络管理的场所；

6、公共门厅，进入住宅后的一个较大公共空间，属于室内空间，采暖和制冷要求一般按建筑物功能要求设置；

7、过道，住宅套内使用的水平交通空间；

8、值班警卫室，设在小区大门口一侧的门房，警卫室外门口处还有升降栏杆；

9、共用墙体，住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面等。

公摊面积计算公式为：

建筑面积=套内建筑面积+公摊面积

公摊面积=公摊系数*套内建筑面积

公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)

套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。

  然后你就可以算算看，你家的公摊面积啦。。。不过要是找我说。。。公摊面积大的肯定住起来的舒适度比较高。。。。公摊面积小的肯定就是窄窄的。。。公摊这件事还真是萝卜青菜各有所爱，看你要什么了。。。

看起来好复杂的样子。。。。

其实就是说，公摊跟自己的舒适度还有银子是挂钩的，公摊大的电梯也大，

其实也没啥好算的吧。。。。

公摊这事好像大家不怎么会说到，，，

买房的时公摊这件事还是比较纠结的。。。。

一般公摊不会太过分的吧。。。。

妈妈再也不用担心我不会算公摊啦。。。。

土豪都不在意这些的。。。。

不过买房的时候一问销售就知道了吧。。。。