主题：大亚湾房价涨幅迅猛，还是惠城比较理性

当下或是大亚湾楼市最好的时代，源源不断的需求量刺激着大亚湾房价快速上涨。据惠州中原地产提供数据显示，2016年6月大亚湾新房成交均价为12634元/㎡，该数据不仅高居全市榜首，也刷新了片区房价的记录。不过在半年前，2015年12月，大亚湾新房均价仅为6335元/㎡。短短半年时间，大亚湾房价上涨了6299元/㎡，房价上涨幅度达到99.4%。

大亚湾房价最先取得突破的是今年1月份，数据显示，1月份大亚湾新房均价成功跳过7千元大关，跃身至8164元/㎡，单个月片区价格上涨1829元/㎡，除了受深圳客的影响外，本月房价大涨，与万达广场进驻大亚湾有直接联系。
2月份大亚湾房价上涨势头虽有回落，但单月均价仍上涨989元，达到9153元/㎡，不仅单价和涨幅均位居惠州各片区之首。3月楼市小阳春，大亚湾房价再次保持迅猛之势，首次突破万元大关，达到惊人的10543元/㎡，也是惠州地区首次出现均价破万的片区。
虽然在4月和5月受“325”政策影响，大亚湾房价的涨幅有所回落。不过随着深圳房价继续高开高走，大批深圳客被挤压到惠湾片区，6月，大亚湾新房均价重新回到快速上涨轨道，已经达到12634元/㎡。
片区内已有30余盘售价破万
今年初，一张关于大亚湾有23个楼盘售价过万的图片，在微信朋友圈里广泛传播，并引发广泛关注，尽管随后证实图片内容为假消息。不过仅数个月后，大亚湾楼市便集体进入万元时代。据不完全统计本站新房数据，目前大亚湾至少有30个在售楼盘的均价破万，片区内万元以下的楼盘已基本绝迹。在上半年大亚湾卖得最火爆的10个楼盘中，最新价格显示，均悉数过万元。其中售价最高的项目为锦绣壹号，单价达到1.8万元，而上半年卖得最好单盘龙光城价格也在1.3万元。
即便大亚湾房价上涨迅猛，却仍不缺少购房者，区域内不少楼盘在开盘当天，便对外宣布“日光”。据了解，6月19日，龙光城在深圳开盘，当天推出的1千套产品全部售罄，均价达到1.3万元;一周后，被视为大亚湾黑马的锦绣壹号提前入市，接近2万的均价仍没让前来到访的购房者望而止步。与此同时，灿邦新天地和碧桂园中萃公园在同一天开盘，当天均对外宣称“日光”，售价同样超过万元。

据惠州中原地产提供的6月惠州市房价地图显示，大亚湾区4个小片区中有3个片区房价破万，其中受深圳购房者首当其冲的大亚湾西区，均价为13606元/㎡排在首位;拥有丰富海景资源的霞涌和澳头均价分别为12867元/㎡和10353元/㎡，而中心区则成为大亚湾片区房价的洼地，最新均价为8200元/㎡。
下半年大亚湾房价或将稳定为主
随着下半年大亚湾区大量新房的推出，环比供应量大涨212%，不少购房者认为下半年大亚湾房价将会有所下调。而惠州中原地产研究中心经理叶晓燕认为，上半年大亚湾房价增长迅速主要是因为供不应求，不少项目处于缺货状态。而下半年大亚湾有大量新房供应入市，将解决紧张局面，预计下半年大亚湾房价走势将以稳为主，但不排除个别楼盘分化明显。
而惠州世联行副总经理胡光宇在接受媒体采访时则表示，下半年随着大亚湾片区供应量的增加，或对房价带来一定的影响，那些上半年卖得好又不缺钱的开发商，在下半年会不会降价销售并无定数。
有不愿具名的业内人士表示，惠州房价近一年来上涨迅速，建议购房者不要盲目跟风，应按照自己的实际情况，理性购买。