主题：远洋地产精装房粗糙不堪 业主质疑装修标准“虚高” 水分多

中国经济网北京2月6日讯 (记者康博)

由远洋地产为主、联合绿城集团和浙铁投资在杭州开发的房产项目“远洋公馆”一期本应在2012年12月31日交房，但由于房屋装修质量粗糙而被多数业主拒收。随后，远洋地产向业主公开了装修标准价格清单，但多位 业主表示，清单中并没有将每项材料的价格细化，同时清单给出的产品价格明显高于市场价。针对此事，记者联系远洋地产相关负责人，但截至记者发稿时止仍然没有得到答复。

  精装房质量差业主拒收 开发商被迫延期交付

以远洋地产为开发主体的杭州房地产项目“远洋公馆”本是位于远洋杭州大运河商务区的一个高端楼盘。

 然而，此楼盘原本应该在2012年12月31日将东区一期7、8、9号楼的四百多户房屋交付业主，但在业主们看完房屋后当即对装修质量表示十分不满，并拒绝收房。有业主表示屋内石材拼接裂缝过大，地板不平整以及墙角线条不直等问题十分普遍，让人无法忍受。而当初厨房承诺的是整体橱柜，现在根本找不到橱柜的品牌，感觉就是杂牌。另外，装修建材以次充好、蒙混过关的情况也非常严重。地面、门套、墙面等本该用优质大理石、实木的，却换作木板、塑料板；瓷砖被普通品牌甚至杂牌瓷砖代替；油漆选用的是毫无环保标准的普通工业油漆；卧室铺的地板不是实木而是强化复合地板。

对于众多业主提出的质量问题，远洋地产杭州公司副总经理贾鹏翔解释道，业主们看到的是精装修工程尚未完全整改调试，尚处于半成品。通常而言，精装修工程完工后，应该还有一到两个月的整改期。随后，远洋地产承诺，一期房源将在延期20多天的2013年1月25日交付，并依据合同约定对业主进行延期赔偿。在这20多天的时间里，远洋地产将对业主们提出的房屋装修问题进行整改。

  开发商自曝清单“证清白” 延期交房依然遭拒

在新的交付日之前，为了证明房屋的装修标准符合水平，远洋地产在1月21日曾邀请媒体召开了一场恳谈会。远洋地产称，“根据专业机构进行评定，远洋公馆东区的精装修装饰符合标准。”

远洋地产杭州公司副总经理贾鹏翔表示，因为涉及到商业机密不方便提供过于详尽的数据，但已经在一个月前把装修清单及设备型号提供给业主。并举例称，“以150平方米户型为例，硬装是2912元/平方米，包括橱柜、洁具在内设备设施是1832元/平方米，包括空调、地暖、新风系统在内的其他方面是444元/平方米，三者合计累计是5188元/平方米。”
贾鹏翔进一步说明，这些价格在市场上都是明码标价，业主也可通过专业机构检测以及市场询价，以判别开发商是否虚报价格。

  但在1月25日再次交房时，业主们还是拒绝接收房屋。业主代表王先生表示，原以为20多天的整改能让房屋的装修情况好些，但当大家再去看房时却发现和此前没什么两样，装修情况依然不能令人满意。在业维会代表的380余户业主中，有378户拒绝收房，主要问题多集中在大理石有裂痕，地板有空鼓等方面。

记者在名为"杭州远洋公馆业主维权"的微博中看到，“地砖开裂，墙纸开缝。所有的窗、门、橱体严重划伤，就是马桶同样伤痕累累。油漆起泡，墙壁地面不平随处可见。门与门相碰，空调进风口设在衣橱里等设计错误常有发生。与样板房不符的替代产品使用平凡。”；“问题太多了，这房让我们怎么收！！”诸如此类的留言还有很多。

  但在1月25日再次交房时，业主们还是拒绝接收房屋。业主代表王先生表示，原以为20多天的整改能让房屋的装修情况好些，但当大家再去看房时却发现和此前没什么两样，装修情况依然不能令人满意。在业维会代表的380余户业主中，有378户拒绝收房，主要问题多集中在大理石有裂痕，地板有空鼓等方面。

记者在名为"杭州远洋公馆业主维权"的微博中看到，“地砖开裂，墙纸开缝。所有的窗、门、橱体严重划伤，就是马桶同样伤痕累累。油漆起泡，墙壁地面不平随处可见。门与门相碰，空调进风口设在衣橱里等设计错误常有发生。与样板房不符的替代产品使用平凡。”；“问题太多了，这房让我们怎么收！！”诸如此类的留言还有很多。

采访中，业主陈先生向记者表示，开发商提供的装修清单非常笼统，一些材料的费用根本无法细化，但即便这样，他还是看出了一些问题。比如，材料中显示主卫使用的是TOTO牌智能马桶，价格报每套22000元，然而在天猫网站上查到的相同型号及品牌的马桶却只要17600元。此外还有西门子油烟机，开发商的报价是4104元，而市场价只有3899元，这样的情况比比皆是。

陈先生说：“开发商向业主表示，他们和这些产品的厂家有直接拿货协议，但进货价格因为是保密的所以不能告诉业主，但按常理分析，开发商的进货价应该比市场价更便宜。这样来看，开放商现在提供给业主的价格清单存在着严重的水分。”