主题：购房前的准备与选择现房的技巧

购房前的6大准备

1、全面了解房屋的设计状况，充分考察房屋的位置和质量

2、看房最好选择晚上的时间，这样可以对住宅周围的环境有个较准确的了解。

3、购买之前，应向建筑管理部门查询开发商有无《开工许可证》。

4、买房前应先到房地产管理部门调查产权，产权的使用限期。

4、看看房屋装修前的整体质量，了解做工是否精细耐用。

5、看楼梯设计是否合理，照明是否良好。

6、园林小区设施，周边配套设施。

选择现房的8个技巧

1、晚上看房子，可了解房子晚上周围的噪声、照明及安全;

2、雨天看，可了解是否漏水、渗水及窗户、阳台是否进水;

3、看结构，主要看房屋设计是否合理、周全及实用;

4、看墙面，墙面要平整，应无龟裂、渗水现象。若有刚贴上的新墙纸，应该考虑其是否是为了掩盖水迹;

5、看天花板、门、水台、墙角接位等，了解做工是否精细;

6、楼梯设计是否合理，照明是否良好;

7、室内的插座设计是否合理，数量是否够用;

8、看厨房、厕所中水、电、气管线设计或布局是否合理。

各位网友，你买房时还需要准备什么呢？说说你的建议和看法。

原来看房时间挑晚上比较好，朋友们，你们注意了吗？