主题：钓鱼台PK星岸城 各自优缺点汇总！请各位高人指教！

在惠博大道上，纯粹的高层洋房只有钓鱼台和星岸城，对于个人来说，相对比较喜欢纯粹的洋房小区，毕竟在管理上不会说别墅洋房分开，导致内心的不平等或者有那种好像比住别墅的人第一等一样，或者这是个人心理吧。

我是在江北工作，没有什么钱，所以想买在惠博大道上这个价格低洼地。

钓鱼台和星岸城都去看过，各自有各自的优缺点吧。如果去年有打算买房子，肯定首选星岸城，但年初才决定，才开始看，星岸城一期都到尾了，有点犹豫了。意向是这两个项目，但就是一直在比较，不知道那个好，请各位高人指教！

一、钓鱼台

优点：

1、钓鱼台比较喜爱绿化率60%，看效果图园林好像也不错

2、户型方面不算最好，但也还可以，看中97平小三房

3、楼层个人比较喜欢，样板间吊顶之后不会感觉压抑，听说有3.15-3.45之间高

4、价格有优势，一直都有特价房，总价不大，压力小

5、…………？

缺点：

1、在大桥边，噪音很大，曙光路没有完善，扬尘大，而且没有竣工时间

2、到目前为止一直有特价，但是房管局卖出去不多？30多套？

3、内部配套不好，尤其是生活配套方便

4、小区孩子不清楚在哪里上中小学

5、…………？

基本信息：

占地面积:133000平方米

建筑面积:530000平方米

容积率：3.9

绿化率：60%

开工时间:2011-09-01

竣工时间:预计2014-03-01

物业管理附加信息:住宅物业费2.2元/平

开发商:博罗县王府置业有限公司

代理商:中原地产（深圳）代理有限公司

物业管理公司:东江香域物业管理有限公司（自身物业）

按揭银行:中国工商银行

工程进度:1、2、4、5栋封顶

总户数：2473户

二、星岸城

优点：

1、根据一期户型多为N+2，赠送超多

2、价格也便宜，对我来说有优势

3、有2.5万㎡商业配套，三期将有一个四星级酒店，生活配套对比算可以

4、去年10月开盘到目前售罄，表示关注的人多，未来入住率先有保障

5、…………？

缺点：

1、一期尾货，楼层朝向不喜爱不想入手，等待二期价格会升高么？

2、总户数多，楼栋比较密集

3、教育资源缺乏，同样中小学木有

4、最大的确定就是现在没有货了，不清楚自己是否要等二期！！！！

5、…………？

基本资料：

占地面积:156759平方米

建筑面积:762080平方米

容积率：3.82

绿化率：38%

开工时间:2011-10

竣工时间:未定

物业管理附加信息:住宅物业费1.2元/平

开发商:中惠地产

代理商:惠州市合纵联行房地产顾问有限公司

物业管理公司:没有资料显示

工程进度:1、2、4、5栋封顶

总户数：5000

华基江山不是高层吗

都没去过，不清楚

楼主我和你的想法一样，如果是去年的话，最好买的就是星岸城

星岸城之前是想卖给深圳客的，反正方向是做反了，不是说是精装修的吗？

哪个楼盘大，配套多，就选哪个

两嗰盘有自己的好吧。看你需求。因为他们的定位都不一样

两个项目都没有什么教育资源，要落户到当地公立学校

 不是吧，那岂不是很悲剧