主题：惠博新城VS东部新城，买房你会选择哪一个区域？

“十二五”期间，惠州市政府将全力打造“一个核心区”和“四座新城”。“一个核心区”是指江北CBD核心区，定位为惠州政治、文化和商务中心；“四座新城”是指南部新城、中职新城、惠博新城和东部新城。

东部新城

从去年年底开始，水口片区土地及楼市火热朝天，从今年1月1日至3月25日，水口是惠城区土地市场成交最活跃的一个人居板块，在已经成交的9块土地中，有4块位于水口，其占比为44%。从3月26日开始，又有1块位于水口西区的商住用地开始挂牌。业内人士表示，水口土地成交的活跃，主要跟片区定位高、配套不断完善、房地产开发水平不断提高、人居氛围不断成熟和规划利好等因素有关，尤其是云山东江大桥的规划待建，更让不少开发商看到了水口的广阔发展前景。

楼市这块加推项目有大新城、海伦堡·院子、合生上观国际三期·名门、鸿升世纪东方城；待售项目玉台华庭 、宝安·山水龙城将本月开盘。因为购房者都把目光投向了水口，导致去年水口房价从4千多升到今年5千出头。

对于目前很多在江北工作的人来说，由于江北中心区的饱满和高企的房价，让这部分置业者都把目光纷纷投向边上的郊区房。水口的火热，一部分是政府对这里的规划，云山大桥即将开通，三环路6月底全通线；一部分则是开发商云集，商品房库存高购房者选择性多。

滴滴凭印象和理解总结一下水口优劣：

优点：

1、“十二五”期间惠州市政府打造的“四座新城”之一东部新城

2、惠州常住人口多，基本生活方便

3、开发商关注，项目多，库存高，购房者选择性多

4、三环路、云山大桥交通大动脉即将开通，便利

其他的见识比较少，对水口了解已不多，等待大家补充哈！

缺点：

1、东江工业区，老式工厂比较多，人群比较复杂，常驻人口多，导致日后拆迁工作比较慢（工业有污染？）

2、大型超市或者配套比较缺乏

3、房价对比惠博新城高。（也可以算优点，现在购买未来有可能涨）

4、水口教育资源少，质量也不高

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惠博新城

政府规划中是要把惠博新城将会打造各具特色的居住区，形成有特色的滨江风情居住区带等。

楼市这块由于这个片区自然资源多，项目别墅+洋房为多，如奥林匹克花园、华基江山、保利山水城、城市山麓二期悠兰山、瑞亨半山1号；纯洋房王府·钓鱼台、星岸城。洋房均价多为4500左右。

滴滴凭印象和理解总结一下惠博优劣：

优点：

1、“十二五”期间惠州市政府打造的“四座新城”之一惠博新城

2、前江后山，还有东山省级森林公园，未来有滨江公园，自然资源丰富，环境相对比较好

3、惠博大道于2010年开通，目前到江北开车时间为10分钟

4、教育资源尚好，有博罗一中省级重点中学，保利有育英中小学

5、博深高速开通，有利于深莞惠一体迈进，迎来一批产业组团扎堆进驻

其他的见识比较少，等待大家补充哈！

缺点：

1、大型超市或者配套比较缺乏，生活 不便利

2、人口比较少，目前入住率也不高，人气欠缺

3、博深高速也可以算缺点，从深圳到博罗时间缩短，未来吸引深圳投资客炒房

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四座新城目前发展比较慢的应该是惠博新城和东部新城，对于购房者来说唯一的共同点都是房价低，但生活不方便。

假如滴滴未来在江北工作，我可能会选择惠博新城边上的项目，那么你呢？

如果是你，你买房将选择在哪里？？

个人喜欢东部新城

我觉得还是买江北吧。哈哈

惠博新城估计是发展最慢的吧！不过最近都在搞惠博公交，所以应该很快可以发展起来了

惠博新城最近没那么火了

东江新城是不是就是方直城市时代和朗琴湾这边的这些盘？

概念炒作而已

这两个地方都是不很好，生活配套欠缺

哎呀，反正我是买来自住的，哪里方便便宜就买哪里！

水口最近是挺火的，应该不少人都希望在水口吧