主题：两公婆共有房屋登记须知 不知道的赶紧脑补啦！

   房屋权利归属将以登记簿记载为准，也就是房产证有了你的名字真的就大晒了！共有房屋，应当由共有人共同申请登记。所以对于夫妻共有房屋来说，应由夫妻双方共同申请房屋登记。

   一、夫妻在婚姻关系存续期间取得房屋的情形

   对于夫妻在婚姻存续期间通过自建、购买或其他方式取得的房产，属夫妻共有房屋，为保障夫妻双方利益，在申请办理《房地产权证》时应以夫妻双方名义申请办理。

   1、以一方名义报建，未办理房产证的情形：凭夫妻关系证明材料以夫妻双方名义申请办证。

   2、已签订购房合同，未办证的情形：一次性购买的，凭夫妻关系证明材料，直接以夫妻双方名义申请办证；银行按揭，凭按揭银行同意增加配偶姓名的证明和夫妻关系证明材料，直接以夫妻双方名义申请办证；

   3、已以一方名义取得房屋并已办证的情形：可凭夫妻关系证明材料，由夫妻双方共同申请增加配偶名字；如房屋已办理抵押登记的，可凭抵押银行同意增加配偶姓名的证明和夫妻关系证明等材料，由夫妻双方、抵押银行共同申请办理变更登记，增加配偶名字(变更登记办理期间抵押关系不中断)。

 二、夫妻共有房屋约定归一方的情形

1、已以一方或双方名义取得房屋未办证，约定归一方的情形：凭夫妻双方在公证处办理的《夫妻财产约定》、夫妻关系证明等材料，直接办证到约定的产权归属方名下；

2、已以一方或双方名义取得房屋并已办证，约定归一方的情形：凭夫妻双方在公证处办理的《夫妻财产约定》、夫妻关系证明等材料，申请办理转移登记将房屋办证到约定的房屋归属方名下。

三、夫妻离婚后的房屋析产情形

1、协议离婚的房屋析产情形：夫妻双方协议离婚的，凭在民政局备案的离婚协议、离婚证等材料，由夫妻双方共同申请办理离婚析产转移登记，将房屋办证到约定的房屋归属方名下；

2、通过法院调解（或判决）离婚的情形：法院调解（或判决）离婚的，凭法院出具的已生效的《民事调解书》（或《民事判决书》）等材料，根据调解书（或判决书）的约定由夫妻双方或房屋归属方申请办理离婚析产转移登记，将房屋办证到约定的房屋归属方名下；若调解书（或判决书）中要求另一方办理相关手续，而另一方却不的，可向法院申请执行，由法院送达《协助执行通知书》到房管部门后，再由房屋归属方单方申请办理离婚析产转移登记。

夫妻关系证明是结婚证吧

 哈哈，应该是吧

一般办证的是那些结了婚的多吧

得收藏

学习了，按揭还要银行同意

现在很多人都是约定房产吗

不是手续很麻烦吧