两会正在进行中，而楼市一直以来都是讨论的热点，今年两会的声音表示季度楼市会马上好转。
那么，“两会”中观点对于2014年房地产市场来讲有哪些信号意义？2015年楼市总体上将呈现出哪些特征？
从宏观经济发展的角度而言，2014年中国国内生产总值增长目标7.5%左右，意味着2014年的经济增长目标仍然不太高，宏观经济“触底”的阶段特征仍将在2014年持续。同策咨询研究部总监张宏伟认为，从当前政府表态及市场基本面走势来看，房地产市场投资拉动宏观经济稳中有升的角色还要继续扮演，在宏观经济结构改革尚未完成之前，房地产仍然会呈现出“过渡期经济体”的市场特征，市场基本面还会持续回升，这将带动整体市场成交量持续好转与价格的持续回升。
而针对2014年年初市场发生的变化，“两会”期间官方表现相对偏中性，这和宏观经济“触底”的阶段特征密不可分。根据当前官方表态及过去历史经验，在宏观经济尚未明显好转之时，房地产市场投资拉动宏观经济稳中有升的角色还要继续扮演，因此，在“双向调控”分类指导调控思路指导性，只要2014年市场和房价不出现报复性反弹，当前各地已经发布的房地产市场调控政策不会有太大变化，市场成交量还会延续2013年的行情，整个市场基本面也会继续呈现出“逆经济周期”的发展特征，楼市将在2014年第二季度呈现出总体上继续回升的迹象。
“经历过2014年的折腾，2015年住宅市场将稳步适应‘新常态’的模式。”表示，“两会”政府工作报告确定了楼市基调，温和的财政环境对楼市而言积极利好，随着3月份传统销售旺季逐渐开启，加之降息的利好，房地产市场也在3月将摆脱2月低迷而逐步升温，但城市间依然存在分化。
目前业内一波比较趋同的观点是，今年楼市方面的信贷政策可能将进一步宽松，预计年内还将有2次以上的降准降息，对购房者来说，增加杠杆后，有利于入市的积极性提高。CEIC研究中心研究员杨科伟表示，此次报告首提“支持改善性住房需求”，极有可能进行二套房贷和一线城市限购调整。
据了解，近两年面积较大的两室户和三室户比例正在新建商品住宅中提升，并且随着相关信贷政策和现代人居住观念的变化，改善型需求房源所占的比例将继续提升。
我不知道该怎么解读这个新闻，看上去好像是说今年楼市会升温，而且还有人信誓旦旦的表示年内还将有2次以上的降准降息，虽然我是不知道为什么会有这种解读，但是看这次不动产登记对房子土地使用权到期之后怎么处理的问题支支吾吾，顾左右而言他，甚至有装傻充愣嫌疑的一系列发言，我真是对这个楼市有点绝望了，这是真要把房地产当成国民经济支柱100年不动摇的节奏吗？借着房地产一波波收割国民财富，这种做法真让人无言以对。
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两会正在进行中，而楼市一直以来都是讨论的热点，今年两会的声音表示季度楼市会马上好转。
那么，“两会”中观点对于2014年房地产市场来讲有哪些信号意义？2015年楼市总体上将呈现出哪些特征？
从宏观经济发展的角度而言，2014年中国国内生产总值增长目标7.5%左右，意味着2014年的经济增长目标仍然不太高，宏观经济“触底”的阶段特征仍将在2014年持续。同策咨询研究部总监张宏伟认为，从当前政府表态及市场基本面走势来看，房地产市场投资拉动宏观经济稳中有升的角色还要继续扮演，在宏观经济结构改革尚未完成之前，房地产仍然会呈现出“过渡期经济体”的市场特征，市场基本面还会持续回升，这将带动整体市场成交量持续好转与价格的持续回升。
而针对2014年年初市场发生的变化，“两会”期间官方表现相对偏中性，这和宏观经济“触底”的阶段特征密不可分。根据当前官方表态及过去历史经验，在宏观经济尚未明显好转之时，房地产市场投资拉动宏观经济稳中有升的角色还要继续扮演，因此，在“双向调控”分类指导调控思路指导性，只要2014年市场和房价不出现报复性反弹，当前各地已经发布的房地产市场调控政策不会有太大变化，市场成交量还会延续2013年的行情，整个市场基本面也会继续呈现出“逆经济周期”的发展特征，楼市将在2014年第二季度呈现出总体上继续回升的迹象。
“经历过2014年的折腾，2015年住宅市场将稳步适应‘新常态’的模式。”表示，“两会”政府工作报告确定了楼市基调，温和的财政环境对楼市而言积极利好，随着3月份传统销售旺季逐渐开启，加之降息的利好，房地产市场也在3月将摆脱2月低迷而逐步升温，但城市间依然存在分化。
目前业内一波比较趋同的观点是，今年楼市方面的信贷政策可能将进一步宽松，预计年内还将有2次以上的降准降息，对购房者来说，增加杠杆后，有利于入市的积极性提高。CEIC研究中心研究员杨科伟表示，此次报告首提“支持改善性住房需求”，极有可能进行二套房贷和一线城市限购调整。
据了解，近两年面积较大的两室户和三室户比例正在新建商品住宅中提升，并且随着相关信贷政策和现代人居住观念的变化，改善型需求房源所占的比例将继续提升。
我不知道该怎么解读这个新闻，看上去好像是说今年楼市会升温，而且还有人信誓旦旦的表示年内还将有2次以上的降准降息，虽然我是不知道为什么会有这种解读，但是看这次不动产登记对房子土地使用权到期之后怎么处理的问题支支吾吾，顾左右而言他，甚至有装傻充愣嫌疑的一系列发言，我真是对这个楼市有点绝望了，这是真要把房地产当成国民经济支柱100年不动摇的节奏吗？借着房地产一波波收割国民财富，这种做法真让人无言以对。