话说，本人已经好久没有到过惠阳了，最近，听说惠阳要建一个惠州市最大型的综合体，所以还是跟着朋友去瞧了瞧！
由于朋友一直追问我值不值得，我把我的想法都告诉了他，现在我把这些考虑都写出来跟大家分享一下，有欠缺的求大家指正。
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位置：说实在的，这两年，由于很多深圳人涌进惠阳，很多地处偏僻，交通不便的楼盘也开始热卖起来，而清泉城市广场地处淡水的，是传统的旺地，周边聚集了天虹、人人乐等人气商业。同时，市政广场也在，相对来说，这一带的安全、配套、人气等在惠阳都算不错。
实力：多方打听了，清泉集团还算是国内实力较强的开放商，管理经验比较丰富，而且有众多成功的案例。这个确实一个商业体成功的重要保证。
规划：按照清泉广场的规划，这是一个高档的商业体，媲美深圳万象城，是一个以地标来定位的商业规划，未来的可以说是无限的。
价格：按照目前打听的消息来看，如果跟深圳、惠城等地标商铺来比，这边商铺的价格确实有一个很大的。如果发展好了，是一笔回报比较大的。
利好：厦深高铁通车在即，预计今年9月试运营，高铁梦实现在即。以深汕高速、惠莞高速、粤赣高速、广惠高速等为代表的高速公路即将全面贯通惠阳。计划开通城轨，还有传说中3条深圳延长线。这些交通网络，如今高铁和高速已经基本落实，城轨和计划开通。交通的完善，对于惠阳的发展是一大利好，纵横交错的交通网络将真正地实现深莞惠一体化。
忧虑：
惠阳确实是一个让人比较揪心的地方，因为这个地方的发展曾经大起大落，毗邻深圳——珠三角最发达的城市之一，在地理位置上占尽，却一直发展滞后。如今就依托着深圳人口外迁，借助深圳房产外移的力量开始爆发式地发展起来。房价的，让惠阳俨然成了一个大工地。目前来说，在惠阳买房的基本是一深圳人为主，房子空置率很高。而人口无疑是支撑起商业发展的关键，所以，未来惠阳的人口的发展，就业的改善，能否支撑起商业的发展，或者是要经过多少年才能支撑起商业的发展，值得商榷。
至于是否值得，我觉得要考虑自己承受资金周转期限的能力，发展一定是会有，但是长线却不是每个人都适合。要算好自己的回报预期和资金回笼期。
确实，惠阳90年代经历了楼市泡沫
现在还有很多烂尾楼
现在不一样了
觉得惠阳还是有发展的，毕竟深圳人那么多
不过，价格不便宜阿
清泉还不错，就在天虹，修得也大气
恩，很精辟
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话说，本人已经好久没有到过惠阳了，最近，听说惠阳要建一个惠州市最大型的综合体，所以还是跟着朋友去瞧了瞧！
由于朋友一直追问我值不值得，我把我的想法都告诉了他，现在我把这些考虑都写出来跟大家分享一下，有欠缺的求大家指正。
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位置：说实在的，这两年，由于很多深圳人涌进惠阳，很多地处偏僻，交通不便的楼盘也开始热卖起来，而清泉城市广场地处淡水的，是传统的旺地，周边聚集了天虹、人人乐等人气商业。同时，市政广场也在，相对来说，这一带的安全、配套、人气等在惠阳都算不错。
实力：多方打听了，清泉集团还算是国内实力较强的开放商，管理经验比较丰富，而且有众多成功的案例。这个确实一个商业体成功的重要保证。
规划：按照清泉广场的规划，这是一个高档的商业体，媲美深圳万象城，是一个以地标来定位的商业规划，未来的可以说是无限的。
价格：按照目前打听的消息来看，如果跟深圳、惠城等地标商铺来比，这边商铺的价格确实有一个很大的。如果发展好了，是一笔回报比较大的。
利好：厦深高铁通车在即，预计今年9月试运营，高铁梦实现在即。以深汕高速、惠莞高速、粤赣高速、广惠高速等为代表的高速公路即将全面贯通惠阳。计划开通城轨，还有传说中3条深圳延长线。这些交通网络，如今高铁和高速已经基本落实，城轨和计划开通。交通的完善，对于惠阳的发展是一大利好，纵横交错的交通网络将真正地实现深莞惠一体化。
忧虑：
惠阳确实是一个让人比较揪心的地方，因为这个地方的发展曾经大起大落，毗邻深圳——珠三角最发达的城市之一，在地理位置上占尽，却一直发展滞后。如今就依托着深圳人口外迁，借助深圳房产外移的力量开始爆发式地发展起来。房价的，让惠阳俨然成了一个大工地。目前来说，在惠阳买房的基本是一深圳人为主，房子空置率很高。而人口无疑是支撑起商业发展的关键，所以，未来惠阳的人口的发展，就业的改善，能否支撑起商业的发展，或者是要经过多少年才能支撑起商业的发展，值得商榷。
至于是否值得，我觉得要考虑自己承受资金周转期限的能力，发展一定是会有，但是长线却不是每个人都适合。要算好自己的回报预期和资金回笼期。