主题:有人说现在的空房将来都是卖不出去的
- 发表于2014-08-13
你管他们说什么
- 发表于2014-08-13
没搞懂楼主的意思?是想说房价已经到顶了吗?
- 发表于2014-08-13
说的有点道理
- 发表于2014-08-13
房价没这么简单的!
- 发表于2014-08-13
看看热闹
- 发表于2014-08-13
每个人都有自己的想法,何必去计较
- 发表于2014-08-13
估计是没房的人说的
- 发表于2014-08-13
这个逻辑简直神了!完全找不到对的地方!
- 发表于2014-08-13
老生常谈,没什么新意
有人说有人说现在空置的、库存的、在建的、未建的统统是多余的房子
理由如下:
一、 城镇对外来民工的需求相对饱和
改革开放二三十年城乡人员的充分流动,使得城镇对外来人员的需求就象一块吸足了水分的海棉,已经相对处于饱和状态,民工潮已成历史。随着产业结构的调整,特别是大城市对一线生产工人的需求会缩减。楼市的低迷大量的建筑工人以及相应的行业的服务人员会返乡。
二、 城镇化已经化得差不多了
现在农村里能够进城的都已经进城了,还没有进城的你就是赶也赶不进了。中国是个农业大国,农村是个广阔的天地在那里还是大有作为的。
三、 买卖房子并不能减少空房总量
城市里人包括外来人员该住下的都已经住下了,房价大幅度的降下来,还有一些住在出租房的家庭可能成为买房的潜在人员,但出租房又空出来了;一些有改善型需求的家庭可能成为买房的潜在人员,但买了新的旧的又多出来了。因此搞来搞去空房子的总量还是不变。
四、 住桥洞的住群租的并不能成为买房者
最底层的民众并不能成为潜在的买房者,他们只能等待政府安置。
五、 老人的去世空置房会增加
六、 如果一夜之间让所有的空房消毁并不会影响城市的正常运转,只不过让销售人员改行或返乡。
觉得说的有道理有觉得哪里不对劲,大家怎么看?