主题：签合同发现这条合同条款有异议 开发商死活不肯改，我该签吗

   好不容易决定了买房，可是签合同的时候发现合同条款有点不那么的地道，跟开发商交涉了几次，销售一直都说，业主都是这样签的，开发商不会因为一个人而改合同。

   条款如下：

合同的第十五条，关于产权登记的约定中，合同规定，如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权证书的，双方同意按下列第2项处理，即买受人不退房，出卖人按已付房价款的1%向买受人支付违约金。

  但我总觉的这条条款有失公平，所以上网搜了一下，网上的条款不太一样，可选择性，如：

如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按照下列第1或2项处理：1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的1%赔偿买受人损失。2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的2%向买受人支付违约金。

   我个人觉得应该按网上那种有选择性的比较合理，可是拿去跟开发商那边说，开发商却怎么也不肯修改条款。我该怎么办呢，该不该签合同？

   不知道有没有已经签合同的邻居，你们的合同关于这一条条款是怎么样的呢？能分享吗？‍

虽有范本，但也是部分进行修改

个人觉得应该是第二种比较合理，第一种有点偏向开发商

不要签，明摆着就是霸王条款

 我的合同也是这样的，也跟开发商交涉了好几次，却没办法改了

虽还没签合同，但个人觉得不应该签，期房太不定性

 看来还是买现房好

 哪有那么多一手现房买啊，买房就是任宰的

国家应该出来统一的 购房合同，保障购房者的权益

 强烈呼吁