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[摘要] 据房天下数据监控 统计，截至2013年12月31日（本次监控房价涨跌的楼盘主要是惠州2013年年初已经入市，2013年12月底仍有房源在售的项目，共为169个项目），惠州全市房价上涨楼盘共122个，占72.19%，下跌楼盘35个，占14.79%。意味着，上半年惠州新房楼盘报价整体呈现一种稳健上升的趋势。
单盘均价 涨5000元/平 惠州 盘别墅占大头
作为惠州房价的晴雨表，惠城房价上涨的方式也很具代表性：产品升级、规划完善、区域 、新盘高价入市等等。其中合生的两个项目：江北的帝景湾、水口的愉景湾涨幅都很高，其中帝景湾上涨50%、愉景湾则上涨12.07%。帝景湾的286平米精装单位从1月10000元/平涨到12月的15000元/元，单价劲涨5000元。该项目的一线江景让其稀缺价值凸显，但涨幅着实让人咋舌。
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惠州2013年 楼盘10
不过，有楼盘 ，也有楼盘被迫 ，其中遭遇 波折的项目多为别墅盘，如香山美墅、惠州富力湾、惠阳振业城等，降幅同样让人大吃一惊。在惠州跌幅楼盘10中，惠阳的香山美墅，一期产品均价20000元/平，二期产品的推出却降到了7000元/平，仅单价就跌至一半都不足的价格，降幅高达65%。对别墅产品来说，这无疑是打价格 战，而惠阳振业城售价也由18000元/平降到13000元/平。（以上数据取值来自2013年1月与2013年12月成交均价）
惠州2013年 楼盘10
