据房天下数据监控 统计，截止至2014年11月28日，惠州在售项目（包括洋房和别墅）共计268个，12月份推出具体优惠政策的楼盘共计134个（含别墅），优惠占比为50%，同比上涨了2.1％，环比上升了17%。（本次优惠统计范围为96折以上和有 优惠的项目）在2014年的 后时刻，34盘推出新品卷战市场，期待能为料峭的冬季带来一丝暖意。

据房天下统计12月份优惠的这134个楼盘中，按区域优惠楼盘计，惠城以44盘优惠楼盘跃居优惠区域，惠阳区以25盘优惠楼盘屈居第二，大亚湾与博罗以19盘并列第三。下半年以来，国家宏观调控政策出现新动作：央行喊话房贷7折利率，首套房认定标准调整，央行不对称降息，都刺激了楼市的升温。

整体形势依旧房贷优惠已成卖点

惠州楼市12月优惠类型分布

数据显示，12月份134个有购房优惠的楼盘项目中，主要有房天下团购优惠、特价房、低首付、 、折扣、减现等优惠类型。在11月份初次亮相惠州楼市的房天下补贴依旧吸引着购房者的注意力，而随着房贷的调整，部分楼盘也已将房贷优惠利率作为优惠卖点。如诺楠·悠山美地花园，惠州星河丹堤，宏新·蜜糖小城度推出了自己的房贷优惠，其中诺楠·悠山美地花园的8年免息让人印象深刻。而在其他优惠形式中，折扣优惠仍是惠州楼盘优惠的主流，达到58个（包含电商折扣等），总量占比45.5%。

优惠仍是众楼盘推货前期必用的优惠方式

优惠依然是众楼盘推货前期必用的优惠方式，此优惠类型是开发商为后期开盘所做的摸底试探，可谓是屡试不爽，12月份 优惠达34个，总量占比达25.3%。如佳兆业 ，日昇昌天誉，大新城，保利锦里等等各区域楼盘皆推出近10万元的 优惠。

其次，低首付、低价房依旧是开发商吸引购房者走量的一个重要手段。如华日·城市理想的0首付，金都雅苑的首付2万起，蜜糖小城首付3万起、海伦春天特价房4998元/平起、依云小镇特价房3780元/平任选等等。

当然，惠州楼盘中也有不少参与电商团购的模式，如房天下电商合作盘：中信2盘、金都雅苑等，都用极具诱惑的 的团购优惠吸引购房者参与团购，达到双赢的销售模式。